Pićan – Baugrundstück mit Olivenhain und Weinberg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Pićan – zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 22.440 m² in schöner Lage, umgeben ausschließlich von Natur und fernab von Nachbarn.

Dieses großzügige Grundstück besteht aus ca. 750 m² Bauland innerhalb einer Wohnzone sowie 21.690 m² landwirtschaftlicher Fläche, die einen Olivenhain, einen Weinberg und Ackerflächen umfasst. Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 300 m langen Waldweg, während sich die Anschlüsse für Wasser und Strom in ähnlicher Entfernung befinden.
Das gesamte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Der Olivenhain erstreckt sich über etwa 15.000 m² und umfasst insgesamt 380 Bäume. Die meisten Bäume sind etwa 30 Jahre alt und tragen voll, während rund 70 Bäume jünger sind (ca. 15 Jahre). Der geschätzte Wert des Olivenhains beträgt 120.000 EUR.

Neben dem Olivenhain befindet sich ein gepflegter Weinberg mit etwa 4.000 m², während die übrigen Flächen für den Anbau verschiedener mediterraner Kulturen geeignet sind.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Schaffung eines privaten Anwesens, einer Villa oder eines landwirtschaftlichen Betriebs, mit beeindruckendem Blick auf das Učka-Gebirge und die weite istrische Landschaft.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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