Istria, zona Parenzo: Villa rustica in pietra con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nella tranquilla campagna di Parenzo, in un incantevole borgo istriano rinomato per la sua quiete e il meraviglioso paesaggio naturale, questa elegante villa in pietra con piscina rappresenta la perfetta combinazione tra architettura tradizionale, comfort moderno e totale privacy. Situata a soli 16 km dalla storica città di Parenzo e dalla costa adriatica, questa proprietà esclusiva è ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento di alto livello per locazioni turistiche.

Con una superficie abitabile complessiva di 260 m², la villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata con grande attenzione nel autentico stile istriano. Pregiati arredi in rovere, materiali naturali e dettagli rustici senza tempo creano un'atmosfera calda, raffinata e accogliente.

Il piano terra ospita un ampio soggiorno open space che unisce armoniosamente una cucina completamente attrezzata, la zona pranzo e un elegante soggiorno con un magnifico camino in pietra. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sull'area solarium, creando uno spazio ideale per vivere all'aperto e ricevere ospiti.

Sempre al piano terra si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato en suite e accesso diretto al giardino paesaggistico e all'area piscina.

Il piano superiore ospita un'imponente camera padronale con bagno privato e accesso a un ampio balcone che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, sulle ville vicine e sul lontano orizzonte del Mare Adriatico. Un'ulteriore camera da letto dispone anch'essa di bagno privato e accesso a un balcone riservato, garantendo il massimo comfort, privacy e tranquillità.

Il terreno completamente recintato di 1.082 m² è stato curato con piante mediterranee e ricca vegetazione, assicurando la massima privacy in tutta la proprietà. L'area esterna comprende una piscina di 32 m² con solarium, una terrazza coperta, una zona barbecue all'aperto e due posti auto privati.

La villa viene venduta completamente arredata con mobili rustici accuratamente selezionati ed è dotata di riscaldamento centralizzato, mentre ogni ambiente dispone del proprio impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'unione tra l'autentico fascino istriano e la funzionalità moderna rende questa splendida villa una straordinaria opportunità per chi desidera una residenza di lusso, una prestigiosa casa vacanze oppure un investimento immobiliare di alta qualità con eccellente redditività da locazione turistica.

La proprietà viene venduta completamente arredata, elegantemente rifinita e pronta per essere abitata immediatamente.

La villa offre una piscina di 32 m², un camino interno in pietra, una terrazza coperta con zona barbecue, quattro spaziose camere da letto, quattro moderni bagni, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in ogni ambiente, un magnifico giardino mediterraneo, un terreno completamente recintato di 1.082 m² e due posti auto privati.

Parenzo è una delle destinazioni più richieste della costa occidentale dell'Istria, famosa per il suo patrimonio storico protetto dall'UNESCO, le acque cristalline e l'elevata qualità della vita. I dintorni offrono eccellenti cantine vinicole, uliveti, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e numerose attività all'aria aperta, rendendo questa località ideale sia per viverci tutto l'anno sia come investimento in una prestigiosa casa vacanze. Gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza alla costa adriatica aumentano ulteriormente il valore di questa straordinaria proprietà.

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Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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