Istria, Verteneglio: Terreno edificabile 520 m² vicino mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Terreno edificabile in vendita nella zona di Brtonigla, con una superficie totale di 520 m², situato nel tranquillo villaggio di Fiorini. Il terreno si trova in posizione leggermente rialzata, all’estremità del paese, garantendo privacy, viste aperte e un ambiente naturale ideale per uso residenziale o investimento.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è che non è prevista alcuna ulteriore costruzione nelle immediate vicinanze, consentendo ai futuri proprietari di godere di tranquillità a lungo termine e di uno spazio indisturbato. Inoltre, la particella adiacente è di proprietà del Comune di Brtonigla, con possibilità di futura acquisizione, offrendo un ulteriore valore e potenziale di espansione.

Il processo per ottenere il permesso di costruzione è già stato avviato, includendo un progetto preliminare per una casa su un piano di 130 m² con piscina. Questo riduce significativamente i tempi di sviluppo e fornisce una chiara visione del progetto. È disponibile anche uno studio geodetico.

Le infrastrutture come elettricità e acqua si trovano direttamente accanto al terreno, rendendo la costruzione semplice ed efficiente dal punto di vista dei costi. La superficie minima edificabile è di 93 m², mentre quella massima supera i 200 m², offrendo flessibilità a seconda delle esigenze dell’investitore o dell’acquirente.

La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada ben mantenuta e si trova a soli 3 km dal mare, rendendola altamente interessante per la costruzione di una villa privata o di un immobile destinato all’affitto turistico.

Fiorini, nel comune di Brtonigla, è una micro-località molto ricercata, nota per il suo ambiente tranquillo, la vicinanza alla costa e l’autentica atmosfera istriana. La zona offre un rapido accesso a Cittanova, alle spiagge e a tutti i servizi essenziali, rendendola una scelta eccellente sia per acquirenti privati sia per investitori immobiliari. La posizione elevata e l’ambiente naturale aumentano ulteriormente il valore di questo terreno come investimento a lungo termine in Istria.

Il terreno ha una superficie totale di 520 m², con proprietà chiara 1/1, situato a Fiorini nel comune di Brtonigla. Si trova a soli 3 km dal mare, dispone di accesso curato e le connessioni di elettricità e acqua sono posizionate direttamente accanto alla parcella.

Prezzo: 135.000 € (commissione inclusa)

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Le visite sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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