Istra, Brtonigla: Građevinsko zemljište 520 m² blizu mora

OPIS NEKRETNINE

Građevinsko zemljište na prodaju u okolici Brtonigle, ukupne površine 520 m², smješteno u mirnom naselju Fiorini. Parcela se nalazi na blago povišenom terenu, na samom rubu sela, što osigurava privatnost, otvorene poglede i ugodno prirodno okruženje idealno za stanovanje ili investiciju.

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je činjenica da u neposrednoj okolici nije predviđena daljnja gradnja, što budućim vlasnicima omogućuje dugoročan mir i neometan prostor. Dodatno, susjedna parcela je u vlasništvu Općine Brtonigla, uz mogućnost buduće kupnje, čime se otvara dodatni investicijski potencijal.

Postupak ishođenja građevinske dozvole već je pokrenut, uključujući idejni projekt za prizemnicu površine 130 m² s bazenom. Time se značajno skraćuje vrijeme realizacije i pruža jasna vizija buduće gradnje. Dostupan je i geodetski elaborat.

Infrastruktura poput struje i vode nalazi se neposredno uz parcelu, što omogućuje jednostavnu i troškovno učinkovitu gradnju. Minimalna dozvoljena izgradnja iznosi 93 m², dok maksimalna prelazi 200 m², pružajući fleksibilnost ovisno o planovima investitora ili budućeg vlasnika.

Zemljište ima uredan pristupni put te se nalazi svega 3 km od mora, što ga čini izuzetno atraktivnim za izgradnju privatne vile ili nekretnine za turistički najam.

Fiorini, u općini Brtonigla, predstavlja traženu mikrolokaciju poznatu po mirnom okruženju, blizini mora i autentičnom istarskom ambijentu. Lokacija omogućuje brz pristup Novigradu, plažama i svim potrebnim sadržajima, što je čini izvrsnim izborom kako za privatne kupce tako i za investitore. Povišeni položaj i prirodno okruženje dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine kao dugoročne investicije u Istri.

Zemljište ima ukupnu površinu od 520 m², uredno vlasništvo 1/1, smješteno u Fiorinima u općini Brtonigla. Udaljeno je svega 3 km od mora, ima uredan pristupni put, a priključci za struju i vodu nalaze se neposredno uz parcelu.

Cijena: 135.000 € (uključena provizija)

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com