Istria, Svetvinčenat : Casa moderna con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita una casa di nuova costruzione disposta interamente su un unico piano, con piscina, situata in una zona tranquilla e riservata nei pressi di Svetvinčenat, a circa 2 km dal centro del paese e da tutti i principali servizi. La proprietà offre 110 m² di superficie abitabile moderna ed è completamente ultimata, arredata e pronta per essere abitata immediatamente.

La casa si sviluppa interamente al piano terra ed è stata progettata con una disposizione funzionale che crea un collegamento naturale tra gli spazi interni e le aree esterne. La zona giorno centrale è composta da un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Le ampie pareti vetrate garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e si aprono direttamente sulla terrazza e sull'area piscina, creando un ambiente piacevole e accogliente per la vita quotidiana e il relax.

Vicino all'ingresso si trova un bagno di servizio separato. La casa dispone di due confortevoli camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite, garantendo maggiore privacy e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. La proprietà comprende inoltre un ampio ripostiglio interno, che offre uno spazio pratico per gli oggetti domestici e per le esigenze quotidiane di deposito.

L'area esterna della proprietà è completamente recintata, creando un ambiente privato e sicuro. L'elemento principale dello spazio esterno curato è la piscina con funzione idromassaggio, completata da una terrazza solarium pensata per il relax e per godere del clima mediterraneo. Una parte del terreno è stata organizzata come parcheggio privato, con spazio sufficiente per almeno quattro veicoli.

La proprietà comprende due camere da letto con bagno privato, due bagni complessivi, un bagno di servizio separato, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un ripostiglio interno, una piscina con idromassaggio, una terrazza solarium, un cortile completamente recintato e un parcheggio privato per almeno quattro veicoli. In tutte le stanze sono installati impianti di climatizzazione, che garantiscono temperature confortevoli durante tutto l'anno.

La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o arredamento. Con tre locali complessivi, due camere da letto, due bagni, un ulteriore servizio e tutti gli spazi abitativi distribuiti su un unico livello al piano terra, la proprietà offre una disposizione comoda e funzionale adatta a diverse tipologie di acquirenti.

La posizione combina tranquillità e privacy con un comodo accesso a Svetvinčenat e a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Il centro di Svetvinčenat si trova a soli circa 2 km di distanza, consentendo un rapido accesso a negozi, ristoranti, servizi locali e altre strutture importanti, pur mantenendo l'atmosfera tranquilla che circonda la proprietà.

Svetvinčenat è una delle affascinanti località storiche dell'Istria centrale, conosciuta per la sua tradizionale architettura in pietra, il patrimonio culturale, la campagna tranquilla e l'autentica atmosfera istriana. La sua posizione centrale garantisce collegamenti agevoli con altre zone dell'Istria, rendendo l'area interessante sia per una residenza permanente sia per l'utilizzo come casa per le vacanze. Il paesaggio circostante, il carattere mediterraneo e la vicinanza alle rinomate destinazioni istriane aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà come opportunità residenziale o d'investimento.

Grazie alla costruzione moderna, alla disposizione su un unico piano, alla piscina privata, alla funzione idromassaggio, al giardino recintato, all'ampio parcheggio, alla climatizzazione, all'arredamento completo e alla vicinanza a Svetvinčenat, questa proprietà è particolarmente adatta come residenza permanente, casa vacanze privata oppure come investimento destinato alla locazione turistica.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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