Istrien, Svetvinčenat : Modernes Haus mit Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein neu gebautes, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool steht in ruhiger und privater Lage in der Nähe von Svetvinčenat zum Verkauf, etwa 2 km vom Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie bietet 110 m² moderne Wohnfläche, ist vollständig fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsbereit.

Das Haus ist vollständig auf einer Ebene angeordnet und wurde mit einem funktionalen Grundriss geplant, der eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen schafft. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, wodurch ein attraktives Ambiente für den Alltag und zur Entspannung entsteht.

In der Nähe des Eingangs befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes privates Badezimmer en suite besitzt. Dadurch wird sowohl für die Bewohner als auch für Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zusätzlich gehört ein großzügiger Abstellraum im Innenbereich zur Immobilie, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und den täglichen Bedarf bietet.

Der Außenbereich des Grundstücks ist vollständig eingezäunt und schafft dadurch ein privates und sicheres Umfeld. Mittelpunkt des gepflegten Außenbereichs ist der Swimmingpool mit Hydromassagefunktion, ergänzt durch eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Parkplatz gestaltet und bietet ausreichend Platz für mindestens vier Fahrzeuge.

Zur Immobilie gehören zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, insgesamt zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein innenliegender Abstellraum, ein Swimmingpool mit Hydromassage, eine Sonnenterrasse, ein vollständig eingezäunter Garten sowie private Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglichen.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Einrichtungsbedarf sofort bezugsfertig. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC und der gesamten Wohnfläche auf nur einer Ebene bietet die Immobilie einen komfortablen und funktionalen Grundriss, der für unterschiedliche Käufergruppen geeignet ist.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit von Svetvinčenat und allen Dienstleistungen, die für ein komfortables tägliches Leben erforderlich sind. Das Zentrum von Svetvinčenat liegt nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, lokalen Dienstleistungen und weiteren wichtigen Einrichtungen, während die ruhige Atmosphäre rund um die Immobilie erhalten bleibt.

Svetvinčenat gehört zu den attraktiven historischen Orten im zentralen Istrien und ist bekannt für seine traditionelle Steinarchitektur, sein kulturelles Erbe, die ruhige ländliche Umgebung und die authentische istrische Atmosphäre. Dank der zentralen Lage bestehen gute Verbindungen zu anderen Teilen Istriens, wodurch sich die Region sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie eignet. Die umliegende Landschaft, der mediterrane Charakter und die Nähe zu beliebten Reisezielen in Istrien erhöhen zusätzlich das Potenzial der Immobilie als Wohn- oder Investitionsobjekt.

Dank der modernen Bauweise, der ebenerdigen Gestaltung, des privaten Swimmingpools, der Hydromassagefunktion, des eingezäunten Gartens, der großzügigen Parkmöglichkeiten, der Klimaanlage, der vollständigen Möblierung und der Nähe zu Svetvinčenat eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, privates Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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