Istria, Poreč, casa a schiera con piscina privata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nel tranquillo paese di Kaštelir, a soli 7 km dal Mare Adriatico e a breve distanza da Poreč, è in vendita una moderna villetta a schiera con piscina privata e ampio giardino. Questa interessante proprietà, attualmente in fase di costruzione, offre una superficie abitabile di 105 m² distribuita su due piani. Situata all'estremità dell'edificio residenziale, nella posizione più lontana dalla strada, la villetta garantisce maggiore riservatezza, tranquillità e un piacevole ambiente abitativo. L'architettura contemporanea, la disposizione funzionale degli spazi e i materiali da costruzione accuratamente selezionati rendono questa proprietà un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano una casa confortevole nell'Istria occidentale.

Il piano terra ospita una zona giorno luminosa e accogliente, caratterizzata da una disposizione open space che collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli ambienti interni, creando un'atmosfera ariosa e invitante. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza esterna e al giardino privato, favorendo una naturale continuità tra il comfort degli spazi interni e il piacere di vivere all'aperto.

Un pratico ripostiglio e un bagno di servizio separato per gli ospiti completano il piano terra, offrendo maggiore comodità e funzionalità nella vita quotidiana. La disposizione degli ambienti, attentamente studiata, consente di sfruttare in modo efficiente la superficie disponibile, mantenendo un'atmosfera confortevole sia per i residenti sia per i visitatori.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l'ampio spazio esterno di circa 140 m², che comprende una piscina privata e un giardino. Questa piacevole area offre l'ambiente ideale per prendere il sole, pranzare e cenare all'aperto, accogliere gli ospiti oppure trascorrere pomeriggi rilassanti con familiari e amici. La combinazione tra terrazza, possibilità di sistemazione paesaggistica del giardino e piscina crea uno spazio perfetto per godere appieno del caldo clima mediterraneo dell'Istria.

Il primo piano comprende tre confortevoli camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Questa distribuzione garantisce un elevato livello di privacy e comodità sia ai membri della famiglia sia agli ospiti, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle famiglie numerose o agli acquirenti che apprezzano la disponibilità di ulteriori spazi per il pernottamento. Una loggia offre un altro piacevole angolo all'aperto, ideale per respirare aria fresca, gustare il caffè del mattino o trascorrere momenti di tranquillità ammirando il contesto residenziale circostante.

La villetta sarà dotata di impianti moderni progettati per garantire condizioni abitative confortevoli durante tutto l'anno. Il riscaldamento elettrico a pavimento assicurerà un piacevole calore nei mesi più freddi, mentre gli impianti di climatizzazione contribuiranno a mantenere temperature interne gradevoli durante la stagione estiva.

Finestre e porte in PVC di alta qualità, dotate di tripli vetri, contribuiranno a garantire un efficace isolamento termico, una riduzione dei rumori provenienti dall'esterno e una migliore efficienza energetica. Le tapparelle elettriche offriranno maggiore privacy, praticità e la possibilità di regolare l'ingresso della luce naturale. Queste caratteristiche, accuratamente selezionate, aumentano la funzionalità della proprietà e contribuiscono a creare un ambiente abitativo moderno e confortevole.

La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno assegnato, che garantisce una comoda soluzione di parcheggio sia ai residenti sia agli ospiti in visita.

I lavori di costruzione sono attualmente in corso e il completamento è previsto per la primavera del 2027. I potenziali acquirenti hanno quindi l'opportunità di assicurarsi una villetta a schiera di nuova costruzione a Kaštelir prima della conclusione programmata dei lavori, beneficiando dei vantaggi di un'abitazione contemporanea in una zona residenziale particolarmente interessante.

La posizione della proprietà all'estremità dell'edificio, lontano dalla strada, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che attribuiscono particolare importanza alla riservatezza e alla tranquillità dell'ambiente circostante. Con tre camere da letto, tre bagni privati, una spaziosa zona giorno open space, una piscina privata e circa 140 m² di spazio esterno, questa villetta a schiera offre un'interessante combinazione di comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo.

Kaštelir è un pittoresco paese dell'Istria occidentale, conosciuto per la sua atmosfera tranquilla, gli splendidi paesaggi rurali, l'architettura tradizionale e l'autentico carattere mediterraneo. Situato a circa 7 km dalla costa adriatica e vicino a Poreč, il paese permette di raggiungere comodamente splendide spiagge, ristoranti, cantine vinicole locali, percorsi ciclabili, negozi e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La combinazione di bellezze naturali, ritmi rilassati della vita di paese e vicinanza alle rinomate località costiere rende Kaštelir una destinazione interessante sia per la residenza permanente sia per le vacanze e gli investimenti immobiliari.

Per gli acquirenti alla ricerca di una villetta a schiera in vendita a Kaštelir, di una casa moderna vicino a Poreč oppure di una proprietà di nuova costruzione con piscina privata in Istria, questa abitazione rappresenta un'eccellente opportunità. I suoi 105 m² di superficie abitabile, le tre camere da letto con bagni privati, l'area esterna di circa 140 m², la terrazza, il giardino, la piscina privata, la loggia e il posto auto esterno offrono una combinazione particolarmente apprezzabile di caratteristiche pratiche e comfort contemporaneo.

Che venga destinata a residenza familiare permanente, a casa vacanze nel Mediterraneo oppure a investimento immobiliare con potenziale per le locazioni turistiche, questa villetta a schiera offre versatilità di utilizzo e un interesse duraturo nel tempo. Con il completamento previsto per la primavera del 2027, la posizione tranquilla lontana dalla strada e il Mare Adriatico a soli 7 km di distanza, rappresenta un'interessante opportunità per acquistare una proprietà moderna in una delle piacevoli zone residenziali dell'Istria occidentale.

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La provvigione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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