Istria, Poreč, casa a schiera con piscina e giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Scoprite un'interessante opportunità di acquistare una moderna villetta a schiera con piscina privata e giardino nel tranquillo paese di Kaštelir, vicino a Parenzo, sulla costa occidentale dell'Istria. Attualmente in fase di costruzione, questa elegante proprietà di 107 m² fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre abitazioni disposte su due livelli. Grazie all'ingresso indipendente, all'architettura contemporanea e agli spazi abitativi progettati con attenzione, l'immobile offre un'interessante combinazione di riservatezza, comfort e funzionalità.

La villetta si sviluppa su due piani ed è stata progettata per soddisfare le esigenze della moderna vita familiare. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le ampie superfici vetrate consentono un abbondante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa, accogliente e piacevole in tutto l'ambiente principale della casa.

Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza esterna e a un giardino privato di circa 70 m². Questo interessante spazio all'aperto comprende una piscina privata e rappresenta l'ambiente ideale per rilassarsi, pranzare e cenare all'aperto, trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e accogliere gli ospiti durante i mesi più caldi. Il collegamento diretto tra gli ambienti interni e il giardino valorizza ulteriormente il comfort e lo stile di vita mediterraneo offerti dalla proprietà.

Gli ulteriori spazi al piano terra comprendono un bagno di servizio separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio ricavato sotto la scala. Questi elementi, integrati con particolare attenzione nella distribuzione degli ambienti, garantiscono maggiore comodità nella vita quotidiana e contribuiscono a mantenere gli spazi abitativi ordinati, organizzati e funzionali.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende tre confortevoli camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Questa disposizione assicura un elevato livello di privacy e praticità sia ai membri della famiglia sia agli ospiti. Due dei bagni sono provvisti di finestre che garantiscono illuminazione naturale e ventilazione.

Una delle camere da letto dispone inoltre di accesso diretto a una loggia di circa 5 m². Questo ulteriore spazio esterno offre un ambiente piacevole dove gustare il caffè del mattino, dedicarsi alla lettura oppure rilassarsi ammirando la tranquillità del paesaggio circostante.

La proprietà sarà dotata di impianti moderni e materiali di qualità, pensati per garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento elettrico a pavimento assicurerà un calore piacevole nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata presente in ogni stanza permetterà di mantenere temperature interne confortevoli durante l'estate.

Gli infissi in PVC VEKA di alta qualità, con tripli vetri, contribuiranno all'isolamento termico, alla riduzione dei rumori esterni e all'efficienza energetica dell'abitazione. Le tapparelle elettriche offriranno ulteriore praticità, riservatezza e la possibilità di regolare la quantità di luce naturale negli ambienti. La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno assegnato.

Inserita in un complesso residenziale composto da sole tre abitazioni su due livelli, questa villetta a schiera offre un equilibrio particolarmente interessante tra architettura residenziale contemporanea e un ambiente abitativo riservato. L'ingresso indipendente, la distribuzione funzionale degli spazi interni, le tre camere da letto con bagno privato e le piacevoli dotazioni esterne rendono l'immobile particolarmente adatto alle famiglie, alle coppie che desiderano maggiore spazio e agli acquirenti che amano ospitare amici e parenti.

Kaštelir è un affascinante paese istriano, conosciuto per la sua tranquilla atmosfera residenziale, i pittoreschi paesaggi rurali, il carattere tradizionale e la vicinanza alla rinomata città costiera di Parenzo. Il territorio circostante offre numerose opportunità per scoprire cantine locali, autentici ristoranti istriani, percorsi ciclabili e suggestivi paesaggi naturali, mentre le spiagge e le attrazioni costiere dell'Istria occidentale sono facilmente raggiungibili. La posizione unisce la tranquillità della vita in un piccolo centro alla comodità di accedere a negozi, ristoranti, attività ricreative e servizi essenziali per la vita quotidiana.

Per gli acquirenti alla ricerca di una villetta a schiera in vendita a Kaštelir, di una moderna casa familiare vicino a Parenzo oppure di una nuova costruzione con piscina privata in Istria, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità. I 107 m² di superficie abitativa, le tre camere da letto con bagno privato, la cucina e il soggiorno open space, il giardino privato di circa 70 m², la piscina, la terrazza, la loggia di 5 m² e il posto auto esterno offrono una combinazione equilibrata di caratteristiche pratiche e comfort contemporaneo.

Che venga destinata a residenza familiare permanente, casa vacanze oppure investimento immobiliare con potenziale per la locazione turistica, questa villetta a schiera offre un'interessante possibilità di vivere in modo moderno in una delle zone più apprezzate dell'Istria. Con i lavori di costruzione attualmente in corso e una posizione favorevole vicino a Parenzo e alla costa adriatica, rappresenta una scelta convincente per gli acquirenti che desiderano una casa confortevole con spazi esterni privati.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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