Istria, Poreč : Casa con 3 camere, 3 km dal centro

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita una casa bifamiliare arredata con tre camere da letto nella zona di Poreč, a circa 3 km dal centro città e dal Mare Adriatico. La proprietà ha una superficie lorda di 122 m² e comprende un giardino privato di 230 m² insieme a due posti auto privati.

La casa si sviluppa su due piani e offre una disposizione funzionale degli spazi, adatta sia a una confortevole vita familiare sia come casa vacanze o investimento destinato alla locazione turistica.

Il piano terra è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza coperta offre uno spazio piacevole per mangiare all’aperto e rilassarsi. Un locale caldaia separato si trova nella parte esterna del piano terra.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di accesso a un balcone con vista sul paesaggio naturale circostante, creando uno spazio esterno privato e tranquillo.

La disposizione completa comprende un ingresso, tre camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, terrazza coperta, balcone e locale caldaia.

Il giardino privato misura 230 m² e offre spazio sufficiente per vivere all’aperto, dedicarsi al giardinaggio, creare una zona barbecue oppure realizzare un’area verde attrezzata per il relax. Due posti auto privati si trovano direttamente accanto alla casa.

Il riscaldamento è garantito da una stufa alimentata a gasolio, mentre durante i mesi più caldi il raffrescamento è assicurato da unità di climatizzazione.

La proprietà dispone di una superficie lorda dell’abitazione di 122 m² e di un giardino di 230 m². Comprende tre camere da letto, due bagni, due posti auto privati, aria condizionata, riscaldamento a gasolio, ripostiglio, locale caldaia, terrazza coperta e balcone. La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere utilizzata immediatamente. È inoltre possibile acquistare la proprietà tramite finanziamento bancario e la documentazione relativa alla proprietà è regolare e in ordine.

Grazie alla sua disposizione pratica e alla posizione interessante vicino a Poreč e al mare, la proprietà può essere utilizzata come residenza familiare permanente, casa per le vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.

Poreč è una delle località costiere più attraenti dell’Istria, conosciuta per il suo centro storico, le splendide spiagge, i ristoranti, le piste ciclabili e la sviluppata infrastruttura turistica. La posizione, a circa 3 km sia dal centro di Poreč sia dal mare, consente un comodo accesso ai servizi quotidiani mantenendo allo stesso tempo un’atmosfera residenziale più tranquilla. La combinazione tra la vicinanza alla costa adriatica, l’ambiente naturale e la forte domanda turistica rende questa zona interessante sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori immobiliari.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la normativa sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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