Istrien, Poreč : Haus mit 3 Schlafzimmern, 3 km vom Zentrum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine möblierte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in der Umgebung von Poreč, etwa 3 km vom Stadtzentrum und von der Adria entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von 122 m² und umfasst einen privaten Garten mit 230 m² sowie zwei private Stellplätze.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für komfortables Familienleben als auch als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung eignet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Bereich für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Ein separater Heizraum befindet sich im äußeren Bereich des Erdgeschosses.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft und schafft dadurch einen ruhigen und privaten Außenbereich.

Die vollständige Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse, einen Balkon und einen Heizraum.

Der private Garten mit einer Fläche von 230 m² bietet ausreichend Platz für das Leben im Freien, Gartenarbeit, einen Grillbereich oder eine liebevoll gestaltete Entspannungszone. Zwei private Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über einen mit Heizöl betriebenen Ofen, während Klimaanlagen während der wärmeren Monate für angenehme Kühlung sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine Bruttohausfläche von 122 m² und eine Gartenfläche von 230 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei private Stellplätze, Klimaanlagen, eine Ölheizung, einen Abstellraum, einen Heizraum, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ein Kauf über Kreditfinanzierung ist ebenfalls möglich, und die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und vollständig.

Dank der praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in der Nähe von Poreč und dem Meer eignet sich die Immobilie als dauerhafter Familienwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Poreč zählt zu den attraktivsten Küstenorten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, schönen Strände, Restaurants, Radwege und seine hervorragend entwickelte touristische Infrastruktur. Die Lage, etwa 3 km sowohl vom Zentrum von Poreč als auch vom Meer entfernt, ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus der Nähe zur Adriaküste, der natürlichen Umgebung und der starken touristischen Nachfrage macht diese Lage sowohl für private Käufer als auch für Immobilieninvestoren besonders attraktiv.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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