Istria – Parenzo | Casa con più unità abitative e giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria – Parenzo | Casa familiare con più unità abitative, splendido giardino e ottimo potenziale d’investimento

IN ESCLUSIVA NELL’OFFERTA DI RINA NEKRETNINE

Con la fiducia dei proprietari, presentiamo questa interessante proprietà disponibile per la visita esclusivamente tramite la nostra agenzia. In qualità di intermediari immobiliari autorizzati, offriamo ai nostri clienti consulenza professionale, comunicazione trasparente e assistenza completa in ogni fase del processo di compravendita.

Ci sono proprietà che offrono semplicemente metri quadrati, e poi ci sono quelle che offrono uno stile di vita. Questa casa appartiene sicuramente alla seconda categoria.

Situata in una delle zone più ricercate nei dintorni di Parenzo, a soli km dal centro commerciale Galerija Poreč, questa spaziosa casa indipendente conquista per la sua funzionalità, il calore degli ambienti e le numerose possibilità che offre al futuro proprietario.

Circondata da un giardino curato, dal verde e da eleganti case familiari, questa proprietà garantisce tranquillità, privacy e una piacevole atmosfera domestica, mentre il centro di Parenzo, il mare e le spiagge attrezzate sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

La casa si trova su un terreno di 794 m2 e dispone di 213 m² di superficie abitabile, organizzata funzionalmente in quattro unità abitative separate, progettate per offrire un confortevole stile di vita familiare e allo stesso tempo un ottimo potenziale per la locazione turistica.

UNA CASA PENSATA PER LA FAMIGLIA

La parte centrale della casa è costituita da un ampio appartamento familiare disposto su due livelli, caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto funzionale e da ambienti luminosi che garantiscono un elevato comfort abitativo.

Il piano terra è stato progettato come spazio dedicato alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. Comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno, una cucina collegata alla zona pranzo e un ampio soggiorno dal quale si accede alla terrazza e al meraviglioso giardino d’inverno – uno spazio ideale dove trascorrere piacevoli momenti in ogni stagione dell’anno.

Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto e un ampio bagno. Ogni camera dispone di accesso alla propria terrazza con vista sul verde circostante e sull’ambiente tranquillo, offrendo un livello di privacy sempre più raro da trovare.

UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

Un particolare valore aggiunto di questa casa è la sua organizzazione funzionale, che permette l’utilizzo di diverse unità abitative indipendenti.

Oltre alla spaziosa abitazione principale, la proprietà comprende:

- un monolocale indipendente con terrazza, ideale per ospiti o per la locazione turistica,
- un appartamento con una camera da letto al piano superiore con una splendida loggia, composto da cucina collegata al soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza,
- un’ulteriore unità abitativa nella parte sud della casa, composta da una camera con bagno privato, una spaziosa cucina con soggiorno, un ripostiglio e una grande terrazza coperta che si estende davanti all’intero ambiente collegando armoniosamente gli spazi interni con il giardino.

La terrazza si apre verso un ampio giardino curato che offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina con area solarium, cucina estiva o ulteriori spazi dedicati al relax all’aperto. Questa parte della proprietà rappresenta un grande potenziale e aumenta ulteriormente il valore dell’immobile.

La disposizione degli ambienti offre al futuro proprietario grande flessibilità: dalla confortevole abitazione plurifamiliare, alla possibilità di ospitare familiari e amici, fino alla creazione di un’interessante fonte di reddito attraverso l’affitto turistico.

QUALITÀ CHE DURA NEL TEMPO

La casa è stata mantenuta con grande cura negli anni e sottoposta a continui interventi di miglioramento.

Nel 2019 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione degli interni, mentre nel 2025 è stata realizzata una nuova facciata con isolamento termico di 8 cm e sono state sostituite tutte le grondaie.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, la proprietà dispone di:

- riscaldamento centralizzato a gasolio,
- climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento,
- sistema di videosorveglianza,
- sistema di allarme,
- ampio locale tecnico,
- vano separato con serbatoio per il gasolio,
- cancello carrabile scorrevole elettrico con telecomando che conduce al cortile, dove si trova un parcheggio coperto per almeno due autovetture.

Il verde che circonda la casa crea un’atmosfera piacevole e garantisce completa privacy.

POSIZIONE

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale nei pressi di Parenzo, ideale sia per la vita familiare sia per l’attività di affitto turistico.

Nelle immediate vicinanze troviamo:

Galerija Poreč – circa 4 km,
- centro di Parenzo – circa 5 km,
- spiagge attrezzate – circa 7 minuti in auto,
- rinomate konobe istriane e ristoranti,
- negozi, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.

UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE QUALCOSA IN PIÙ

Raramente sul mercato si trova una proprietà capace di unire:

- una spaziosa casa familiare,
- diverse unità abitative separate,
- la possibilità di ottenere un reddito dalla locazione turistica,
- un giardino curato con spazio per una piscina,
- una posizione tranquilla e prestigiosa vicino al mare e al centro di Parenzo,
- un investimento sicuro nel lungo periodo.

Se siete alla ricerca di una proprietà in grado di soddisfare le esigenze della vostra famiglia e allo stesso tempo rappresentare un investimento di valore per il futuro, vi invitiamo a conoscerla personalmente. Solo visitandola potrete apprezzarne pienamente gli spazi, la tranquillità e l’atmosfera unica.

Prezzo: 730.000 EUR

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate:

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