Istra – Poreč | Kuća s više stambenih jedinica i vrtom

OPIS NEKRETNINE

Istra – Poreč | obiteljska kuća s više stambenih jedinica, prekrasnim vrtom i iznimnim investicijskim potencijalom

EKSKLUZIVNO U PONUDI RINA NEKRETNINE
S povjerenjem vlasnika predstavljamo ovu atraktivnu nekretninu koju možete razgledati isključivo putem naše agencije. Kao ovlašteni posrednik, kupcima pružamo stručnu podršku, transparentnu komunikaciju i sigurno vođenje kroz svaki korak kupoprodajnog procesa.

Postoje nekretnine koje nude kvadrate, a postoje one koje nude način života. Ovo je upravo jedna od njih.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Poreča, svega 4 km od trgovačkog centra Galerija Poreč, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća koja osvaja svojom funkcionalnošću, toplinom doma i brojnim mogućnostima koje pruža budućem vlasniku.
Okružena njegovanim vrtom, zelenilom i lijepim obiteljskim kućama, ova nekretnina pruža mir, privatnost i osjećaj doma, dok su centar Poreča, more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Smještena na parceli površine 794 m², kuća raspolaže s ukupno 213 m² stambenog prostora, raspoređenog u četiri odvojene stambene jedinice, pažljivo organiziranog kako bi omogućio ugodan obiteljski život, ali i ostvarivanje značajnih prihoda od turističkog najma.

DOM STVOREN ZA OBITELJ
Središnji dio kuće čini prostrani dvoetažni obiteljski stan koji svojim rasporedom i prozračnošću pruža iznimnu kvalitetu stanovanja.
Prizemlje je osmišljeno kao prostor za zajednička druženja i svakodnevni život. Ovdje se nalaze ulazni prostor, ostava, kupaonica, kuhinja povezana s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na terasu i prekrasan zimski vrt – prostor u kojem ćete tijekom cijele godine uživati uz jutarnju kavu ili opuštena obiteljska druženja.
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica. Svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu s pogledom na zelenilo i mirno okruženje, pružajući osjećaj privatnosti koji je danas sve teže pronaći.

NEKRETNINA KOJA PRUŽA BROJNE MOGUČNOSTI KORIŠTENJA
Posebna prednost ove kuće je njezina funkcionalna organizacija koja omogućuje korištenje više odvojenih stambenih cjelina.
Uz prostrani glavni obiteljski stan, nekretnina dodatno obuhvaća:
• zaseban studio apartman s terasom, idealan za goste ili turistički najam,
• jednosoban apartman na katu s prekrasnom lođom, koji se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i terase,
• dodatnu stambenu cjelinu na južnoj strani kuće koja obuhvaća sobu s vlastitom kupaonicom, prostranu kuhinju s dnevnim boravkom, ostavu te veliku natkrivenu terasu koja se proteže ispred cijelog prostora i povezuje unutarnji dio s vrtom.
Terasa se otvara prema velikom uređenom vrtu koji pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena sa sunčalištem, ljetne kuhinje ili dodatnih sadržaja za odmor. Upravo taj dio okućnice daje ovoj nekretnini poseban potencijal i dodatno povećava njezinu vrijednost.
Ovakav raspored budućem vlasniku pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – od ugodnog višegeneracijskog stanovanja, smještaja gostiju i članova obitelji, do mogućnosti ostvarivanja dodatnih prihoda kroz turistički najam.

KVALITETA KOJA TRAJE
Kuća je godinama pažljivo održavana te kontinuirano obnavljana.
2019. godine provedena je opsežna renovacija unutarnjih prostora, dok je 2025. godine izvedena nova fasada s 8 cm toplinske izolacije te su zamijenjeni svi oluci.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeni su:
• centralno grijanje na lož ulje,
• klima uređaji za grijanje i hlađenje,
• video nadzor,
• alarmni sustav,
• prostrana tehnička prostorija,
• zasebno spremište s rezervoarom za lož ulje,
• električna klizna vrata na daljinsko upravljanje vode u dvorište gdje se nalazi natkriveni parking za najmanje dva automobila.
Zelenilo koje okružuje kuću stvara ugodan ambijent i pruža potpunu privatnost.

LOKACIJA
Ova nekretnina nalazi se u mirnom naselju nadomak Poreča, idealnom za obiteljski život, ali i turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- Galerija Poreč – oko 4 km,
- centar Poreča – oko 5 km,
- uređene plaže – svega 7 minuta vožnje,
- poznate istarske konobe i restorani,
- trgovine, škole, vrtići i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE
Rijetko se na tržištu pojavljuje kuća koja uspješno objedinjuje:
- veliki obiteljski dom
- više zasebnih apartmana
- mogućnost ostvarivanja prihoda od turističkog najma
- uređenu okućnicu s prostorom za bazen
- mirnu i atraktivnu lokaciju u neposrednoj blizini mora i centra Poreča
- sigurnu dugoročnu investiciju.

Ako tražite nekretninu koja će zadovoljiti potrebe vaše obitelji, a istovremeno predstavljati vrijednu investiciju za budućnost, pozivamo vas da je upoznate uživo. Tek obilaskom možete u potpunosti doživjeti njezin prostor, mir i posebnu atmosferu.

Cijena 730.000 EUR

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno kontaktirajte:
Višnja Broqi, Agentica s licencom za posredovanje u prometu nekretnina
+385 91 2848 310


Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!