Istria, Novigrad : Appartamento vista mare con 2 camere

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A Novigrad, in Istria, a circa 2 km dal centro cittadino, è in vendita un moderno appartamento con due camere da letto e una splendida vista sul mare. Situata al primo piano di un piccolo edificio residenziale, questa interessante proprietà offre 95 m² di superficie abitabile distribuita in modo funzionale, un'ampia terrazza coperta e una suggestiva terrazza panoramica privata sul tetto. La disposizione intelligente degli ambienti, i moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e i generosi spazi esterni rendono questo immobile una soluzione ideale per vivere comodamente durante tutto l'anno, trascorrere piacevoli vacanze o effettuare un investimento nel mercato immobiliare istriano.

L'appartamento dispone di un accogliente ingresso che conduce a due confortevoli camere da letto, un bagno e una luminosa zona giorno open space. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono armoniosamente collegati tra loro, creando un ambiente funzionale e invitante, perfetto per le attività quotidiane e per accogliere familiari e ospiti. L'organizzazione degli spazi interni è stata studiata per sfruttare al meglio la superficie disponibile, mantenendo al tempo stesso una distribuzione pratica e un collegamento naturale tra le diverse aree abitative.

Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta di 20 m², che rappresenta lo spazio ideale per pranzare e cenare all'aperto, gustare il caffè del mattino oppure rilassarsi respirando la fresca aria mediterranea. Questa ulteriore area esterna aumenta notevolmente il comfort dell'abitazione e consente di apprezzare il piacevole clima dell'Istria per gran parte dell'anno.

Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è l'esclusiva terrazza privata sul tetto, con una superficie di 70 m² e una splendida vista sul Mare Adriatico. Questo ampio spazio esterno offre eccellenti possibilità di realizzare una zona relax personalizzata, arredata con lettini prendisole, mobili da esterno e comode sedute. Che si desideri trascorrere pomeriggi soleggiati in totale tranquillità, condividere momenti speciali con la famiglia oppure organizzare piacevoli incontri con gli amici, la terrazza panoramica costituisce una straordinaria estensione dello spazio abitativo e permette di vivere appieno l'atmosfera mediterranea.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce temperature interne piacevoli e uniformi durante i mesi più freddi. Un impianto di climatizzazione assicura invece un raffrescamento efficiente durante la calda stagione estiva. Queste caratteristiche moderne contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole in ogni periodo dell'anno, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o per soggiorni stagionali.

La superficie complessiva dell'appartamento è di 95 m² e comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno e una zona giorno open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. La proprietà dispone inoltre di una terrazza coperta di 20 m² e di una terrazza privata sul tetto di 70 m² con vista sul mare. La posizione al primo piano di un edificio residenziale di dimensioni contenute offre un contesto abitativo piacevole e un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un appartamento nelle vicinanze di Novigrad.

L'immobile si trova a circa 2 km dal centro di Novigrad e offre un ottimo equilibrio tra la vicinanza ai principali servizi cittadini e una posizione esterna alla zona più trafficata del centro urbano. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento vista mare in Istria, con ampi spazi esterni e collegamenti comodi con le località costiere circostanti. La posizione permette di raggiungere facilmente le comodità della città, mantenendo al tempo stesso una piacevole distanza dalle aree centrali maggiormente frequentate.

Novigrad è un'affascinante cittadina costiera situata sulla costa occidentale dell'Istria, conosciuta per il suo pittoresco centro storico, il suggestivo lungomare, i ristoranti di cucina mediterranea e la splendida costa adriatica. La città offre accesso a spiagge, attività ricreative, negozi, ristoranti e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, risultando una destinazione apprezzata sia da chi desidera stabilirvi la propria residenza permanente sia da chi cerca una casa per le vacanze. La sua posizione privilegiata sul mare e il settore turistico ben sviluppato rendono inoltre Novigrad una località interessante per gli acquirenti che stanno valutando un investimento immobiliare in Croazia.

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Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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