Istrien, Novigrad : Wohnung mit Meerblick und 2 Zimmern

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Novigrad, Istrien, steht etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und wunderschönem Meerblick zum Verkauf. Die attraktive Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes und bietet 95 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, eine großzügige überdachte Terrasse sowie eine beeindruckende private Dachterrasse. Die funktionale Raumaufteilung, moderne Heiz- und Kühlsysteme und die weitläufigen Außenbereiche machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, erholsame Ferien oder eine Investition in den istrischen Immobilienmarkt.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein heller, offen gestalteter Wohnbereich erreichbar sind. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine funktionale und angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sorgfältig geplante Innenraumgestaltung nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und gewährleistet gleichzeitig eine komfortable Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 20 m² große überdachte Terrasse, die einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden an der frischen mediterranen Luft bietet. Dieser zusätzliche Außenbereich erhöht den Wohnkomfort erheblich und ermöglicht es den Bewohnern, das angenehme istrische Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive private Dachterrasse mit einer Fläche von 70 m² und einem wunderschönen Blick auf die Adria. Dieser großzügige Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten, einen individuell gestalteten Rückzugsort mit Sonnenliegen, Gartenmöbeln und einer komfortablen Sitzecke einzurichten. Ob beim Entspannen an sonnigen Nachmittagen, bei gemeinsamen Stunden mit der Familie oder bei geselligen Treffen mit Freunden, die Dachterrasse stellt eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums dar und schafft zusätzliche Möglichkeiten, das mediterrane Lebensgefühl zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kühleren Monate für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt. Eine Klimaanlage gewährleistet an warmen Sommertagen eine effiziente Kühlung. Diese modernen Ausstattungsmerkmale tragen zu einem angenehmen Wohnklima während des gesamten Jahres bei und machen die Immobilie sowohl für die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz als auch für saisonale Aufenthalte besonders geeignet.

Die gesamte Wohnungsfläche beträgt 95 m² und umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Darüber hinaus gehören eine 20 m² große überdachte Terrasse und eine private Dachterrasse mit 70 m² Fläche und Meerblick zur Immobilie. Die Lage im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes bietet ein attraktives Wohnumfeld in angenehmer Nähe zur Stadt Novigrad.

Die Wohnung befindet sich ungefähr 2 km vom Zentrum Novigrads entfernt und bietet damit eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und einer Lage außerhalb des unmittelbar belebten Stadtzentrums. Dadurch stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit für Interessenten dar, die eine Wohnung mit Meerblick in Istrien, großzügigen Außenflächen und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Küstengebiete suchen.

Novigrad ist eine charmante Küstenstadt an der Westküste Istriens und bekannt für ihre malerische historische Altstadt, die attraktive Uferpromenade, mediterrane Restaurants und die wunderschöne Adriaküste. Die Stadt bietet Zugang zu Stränden, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen und ist daher sowohl für dauerhaft dort lebende Menschen als auch für Eigentümer einer Ferienimmobilie ein begehrter Standort. Die reizvolle Lage am Meer und die gut entwickelte touristische Infrastruktur machen Novigrad außerdem zu einem interessanten Standort für Käufer, die eine Immobilieninvestition in Kroatien in Betracht ziehen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Immobilienbesichtigungen werden gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sehen Sie alle Wohnungen Novigrad in unserem Angebot!