Istria, Lisignano: Villa moderna con piscina privata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una tranquilla zona di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare, questa moderna villa offre la perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e privacy. La proprietà dispone di una superficie abitabile netta di 120 m² ed è situata su un terreno paesaggistico di 590 m², progettato per garantire la massima funzionalità, abbondante luce naturale e una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta, area prendisole e piscina privata, creando un ambiente ideale per il relax e l’intrattenimento durante tutto l’anno. Su questo livello si trova anche un elegante bagno moderno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte privata e comprende tre confortevoli camere da letto e un ampio bagno moderno, accuratamente progettato per garantire comfort e praticità.

L’area esterna offre una piscina privata di 24 m², un’ampia terrazza solarium, un giardino paesaggistico e recintato che garantisce completa privacy e posti auto privati all’interno della proprietà.

La villa è dotata di aria condizionata, serramenti in PVC di alta qualità, facciata termica per un’eccellente efficienza energetica e tutti i collegamenti necessari per acqua ed elettricità. La proprietà viene venduta non arredata, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile.

Grazie alla sua architettura moderna, all’eccellente qualità costruttiva e alla posizione privilegiata vicino al mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine o una perfetta residenza privata per le vacanze in Istria.

Ližnjan è rinomata per la sua natura incontaminata, le spiagge cristalline e l’atmosfera mediterranea rilassata. La zona offre numerosi percorsi ciclabili e pedonali, attività sportive acquatiche e un rapido accesso alle vicine Medulin e Pola. La combinazione di tranquillità e vicinanza al mare rende questa località una delle più desiderabili dell’Istria meridionale.

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Le visite degli immobili vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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