Istria, Cittanova : Casa moderna con piscina vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita una moderna casa bifamiliare con una superficie abitabile complessiva di 135,30 m², situata in una tranquilla zona residenziale di Novigrad. La proprietà è completata da un giardino curato di 267 m², che offre ampi spazi esterni, privacy e un ambiente piacevole sia per vivere tutto l'anno sia per utilizzarla come casa vacanze.

La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. La disposizione degli ambienti è stata progettata con attenzione per garantire un elevato livello di comfort e funzionalità, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, come residenza privata per le vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.

Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un ambiente luminoso e pratico. Da questa zona centrale della casa si accede direttamente a una terrazza coperta e alla piscina esterna di 6 x 4 m, creando un'eccellente connessione tra gli spazi interni e quelli esterni.

Sul lato sinistro del piano terra si trovano un bagno di servizio separato per gli ospiti, un pratico ripostiglio e una comoda camera da letto con bagno privato. Questa camera situata al piano terra è particolarmente adatta agli ospiti, ai membri anziani della famiglia o a chi desidera una sistemazione che non richieda l'uso delle scale.

Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Entrambe le camere hanno inoltre accesso a un balcone con una splendida vista sul mare, che valorizza ulteriormente l'atmosfera costiera e migliora la qualità complessiva dell'esperienza abitativa.

La casa è dotata di impianti di climatizzazione che assicurano sia il riscaldamento sia il raffrescamento, garantendo una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. In tutta la proprietà sono installati infissi in PVC. La piscina è inoltre predisposta con tutti gli impianti necessari per il futuro collegamento di una pompa di calore, consentendo di riscaldare l'acqua della piscina qualora lo si desideri.

La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, permettendo al futuro proprietario di utilizzarla immediatamente senza necessità di ulteriori interventi di arredamento. La documentazione relativa alla proprietà è regolare e l'immobile è privo di gravami, creando condizioni favorevoli per un processo di acquisto semplice, sicuro ed efficiente.

Con 135,30 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, tre bagni privati, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, una terrazza coperta, una piscina di 6 x 4 m, un giardino curato di 267 m², balconi con vista mare, aria condizionata, infissi in PVC e arredamento completo, questa casa bifamiliare combina il comfort moderno con tutti i vantaggi della vita sulla costa.

Novigrad è una delle località costiere più richieste dell'Istria nord-occidentale, conosciuta per il suo centro storico, il suggestivo lungomare, le spiagge, i ristoranti e l'autentica atmosfera mediterranea. La zona offre un eccellente accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana, alle strutture ricreative, ai porti turistici, ai percorsi ciclabili e alle rinomate destinazioni gastronomiche. La combinazione tra fascino costiero, infrastrutture di qualità e forte attrattiva turistica rende Novigrad una località interessante per la residenza permanente, per una casa vacanze e per un investimento immobiliare.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una moderna casa familiare o di una lussuosa casa vacanze sulla costa adriatica. La combinazione di piscina privata, vista sul mare, giardino curato, tre camere da letto con bagno privato, attrezzature moderne e una tranquilla posizione a Novigrad conferisce alla proprietà un notevole potenziale sia residenziale sia d'investimento.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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