Istrien, Novigrad : Modernes Haus mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein modernes Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 135,30 m² steht in einer ruhigen Wohnlage von Novigrad zum Verkauf. Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 267 m², der großzügigen Außenraum, Privatsphäre und ein attraktives Umfeld für ganzjähriges Wohnen oder die Nutzung als Ferienimmobilie bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der sorgfältig geplante Grundriss bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität und macht die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als privates Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem hellen und praktischen Raum verbindet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zum Außenpool mit den Maßen 6 x 4 m, wodurch eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer. Dieses Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich besonders gut für Gäste, ältere Familienmitglieder oder Personen, die eine Unterkunft ohne Nutzung von Treppen bevorzugen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick, wodurch die attraktive Küstenatmosphäre zusätzlich betont und die Wohnqualität weiter gesteigert wird.

Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können und dadurch das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleisten. In der gesamten Immobilie wurden PVC-Fenster und -Türen eingebaut. Der Swimmingpool ist zudem bereits mit allen notwendigen Installationen für den späteren Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, sodass das Poolwasser auf Wunsch beheizt werden kann.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Haus ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort nutzen kann. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie ist frei von Belastungen, was günstige Voraussetzungen für einen unkomplizierten, sicheren und effizienten Kaufprozess schafft.

Mit 135,30 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei privaten Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse, einem 6 x 4 m großen Swimmingpool, einem gepflegten Garten mit 267 m², Balkonen mit Meerblick, Klimaanlage, PVC-Fenstern und -Türen sowie vollständiger Möblierung verbindet dieses Doppelhaus modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen des Lebens an der Küste.

Novigrad zählt zu den begehrtesten Küstenstädten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die attraktive Uferpromenade, Strände, Restaurants und die authentische mediterrane Atmosphäre. Die Umgebung bietet einen hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Freizeitmöglichkeiten, Yachthäfen, Radwegen und renommierten gastronomischen Zielen. Die Kombination aus Küstencharme, hochwertiger Infrastruktur und starker touristischer Attraktivität macht Novigrad zu einem attraktiven Standort für einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienimmobilie oder eine Investition in Immobilien.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Familienhaus oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Adriaküste suchen. Die Kombination aus privatem Swimmingpool, Meerblick, gepflegtem Garten, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage in Novigrad verleiht der Immobilie ein starkes Wohn- und Investitionspotenzial.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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