Istria, Castelliere: Villa in pietra con terrazze

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Kaštelir – Villa in pietra di design con cucina estiva, finiture di pregio e comfort esclusivo

Situata nel tranquillo paese di Kaštelir, a pochi minuti di auto da Parenzo (Poreč) e dalla costa adriatica, questa straordinaria villa in pietra di design combina l'autentica architettura istriana con il lusso contemporaneo e una qualità costruttiva di altissimo livello. Con 260 m² di superficie netta abitabile, questa elegante proprietà è stata progettata con grande attenzione ai dettagli per offrire il massimo comfort, privacy e funzionalità, risultando la scelta ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia come eccellente investimento per affitti turistici di lusso.

Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Su questo livello si trovano inoltre due locali tecnici, due bagni di servizio, un ripostiglio e l'accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti conviviali e per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.

Il piano superiore ospita tre spaziose camere da letto, ognuna progettata come una suite privata. La camera padronale dispone di una cabina armadio e di un elegante bagno privato en suite, mentre le altre due camere beneficiano anch'esse di bagni privati finemente rifiniti. Una grande terrazza completa il piano superiore, offrendo lo spazio ideale per creare una zona relax, un solarium oppure installare una vasca idromassaggio.

Le ampie vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di illuminare ogni ambiente, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'armoniosa combinazione di pietra naturale, legno e linee architettoniche contemporanee dona alla villa un fascino elegante e senza tempo.

Il progetto comprende finiture di altissima qualità, tra cui illuminazione di design, porte interne a filo muro, pavimenti in gres porcellanato di grande formato, bagni di lusso, serramenti di alta qualità e materiali selezionati con cura che valorizzano sia l'estetica sia il comfort abitativo.

Situata in una delle zone più richieste dell'Istria occidentale, la proprietà garantisce totale tranquillità e privacy pur rimanendo vicina a negozi, ristoranti, porti turistici, scuole e a tutti i principali servizi. Il Mare Adriatico e il centro storico di Parenzo sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Questa magnifica villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza esclusiva oppure effettuare un investimento immobiliare di alto livello con eccellenti potenzialità di reddito derivanti dagli affitti turistici in una delle destinazioni più ambite dell'Istria.

Kaštelir è una delle località residenziali più apprezzate dell'Istria occidentale, conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, i magnifici vigneti, gli uliveti e gli splendidi panorami sulla campagna istriana. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con il Mare Adriatico, splendide spiagge, ristoranti rinomati, percorsi ciclabili e la vivace città di Parenzo facilmente raggiungibili. Grazie all'elevata qualità della vita e al forte potenziale turistico, questa zona è molto richiesta sia dagli acquirenti internazionali sia dagli investitori.

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Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente dopo la sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

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