Istria, Canfanaro: Casa famiglia potenziale edificabile

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nel cuore dell’Istria, questa spaziosa casa familiare in fase roh bau rappresenta un’eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si trova su un ampio terreno edificabile di 970 m² a Canfanaro, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento e investimento futuro. Costruita con una solida struttura in muratura, la casa dispone di un tetto a quattro falde e di un sistema di facciata ETICS di alta qualità, garantendo durabilità ed efficienza energetica.

Gli allacciamenti elettrici e idrici sono completamente attivi e funzionanti. Tutti i materiali per i pavimenti, comprese le piastrelle per bagni e terrazze e il laminato per le camere da letto, sono già stati acquistati e sono inclusi nella vendita. Grazie all’ampiezza del terreno, vi è spazio sufficiente per costruire una piscina e un garage, come mostrato nella visualizzazione progettuale. Si precisa che il progetto attuale comprende esclusivamente la casa in stato roh bau, mentre piscina, garage e tettoia non sono inclusi.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con cucina, una lavanderia e un bagno con riscaldamento a pavimento. Al piano superiore si trovano due confortevoli camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno anch’esso dotato di riscaldamento a pavimento.

Canfanaro è una delle località più richieste dell’Istria centrale, conosciuta per il suo ambiente tranquillo, gli eccellenti collegamenti stradali e l’autentica atmosfera mediterranea. La zona offre un rapido accesso a Rovigno, splendide spiagge, piste ciclabili, cantine vinicole e la rinomata gastronomia istriana, rendendo questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per investimento. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutte le principali destinazioni turistiche e culturali dell’Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi in futuro!

Le visite dell’immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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