212 m2
82 m2
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Situata nel centro storico di Buie, questa casa in pietra istriana completamente ristrutturata rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà di carattere che unisce perfettamente tradizione, privacy e comfort moderno. Grazie alla sua posizione elevata, la casa offre una vista aperta su vigneti, uliveti e una vista parziale sul Mare Adriatico.
La proprietà si estende su circa 212 m² di superficie abitabile ed è stata restaurata con grande attenzione utilizzando materiali di alta qualità, mantenendo gli elementi architettonici autentici. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space collegato a una cucina completamente attrezzata e a una spaziosa zona pranzo ideale per momenti conviviali. Un bagno per gli ospiti con moderna lavatrice e accesso diretto al cortile privato aumentano la funzionalità quotidiana.
Il primo piano comprende tre camere da letto confortevoli e tre bagni. La camera padronale dispone di bagno privato e cabina armadio separata, con accesso diretto a una terrazza privata che offre vista sul paesaggio circostante e sul giardino.
L’area esterna, situata su un terreno di circa 82 m², garantisce un ambiente tranquillo e riservato nel cuore del centro storico. Include un giardino appartato, una doccia esterna, un locale tecnico e officina, oltre a un ingresso posteriore aggiuntivo.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, corrente trifase e un moderno sistema smart home con videocitofono e telecamere di sicurezza. L’interior design rappresenta un perfetto equilibrio tra elementi tradizionali e standard abitativi contemporanei. La maggior parte degli arredi su misura e degli elementi di design è inclusa, rendendo la casa pronta per essere abitata immediatamente.
Questa proprietà è ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti di alto livello, offrendo un’attrattiva durante tutto l’anno in una delle località più richieste dell’Istria.
Buie è conosciuta per la sua atmosfera vivace, le rinomate cantine vinicole, la gastronomia ricca di tartufi e la vicinanza al mare. Il mare dista solo 10 km, mentre la famosa pista ciclabile e sentiero Parenzana si trova nelle immediate vicinanze, rendendo questa posizione estremamente interessante per acquirenti e investitori. La città è attiva tutto l’anno, con ristoranti, caffè e attrazioni culturali facilmente raggiungibili a piedi.
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