ESCLUSIVA DELL’AGENZIA! Poreč, appartamento di lusso su due livelli con piscina interna e area wellness, a 600 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

ESCLUSIVA E LUSSUOSA CASA IN COSTRUZIONE A POREČ –
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON AREA WELLNESS, GIARDINO E VISTA MARE

In una delle posizioni più ambite e uniche di Poreč, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città, è disponibile un immobile estremamente raro: un lussuoso appartamento su due livelli in nuova costruzione con una superficie netta di 170,4 m².
L’appartamento si sviluppa tra il piano interrato e il piano terra e offre il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.
Il piano interrato, con una superficie di 85,30 m², ospita un’esclusiva area wellness con piscina interna riscaldata, sauna, doccia e WC, ideale per il relax durante tutto l’anno. Sullo stesso livello si trovano anche una camera per gli ospiti con bagno privato, un locale tecnico e un atrio che dona ulteriore luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti.
Il piano terra, con una superficie di 85,10 m², è organizzato come un ampio spazio living open space che collega cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, con accesso alla terrazza e al grande giardino privato. Su questo livello si trovano inoltre due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti.
Dal piano terra e dal giardino si gode di una vista mare, che sottolinea ulteriormente l’esclusività di questa proprietà.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite pompa di calore e ogni stanza è climatizzata, garantendo il massimo comfort in ogni periodo dell’anno.
A ciascuna unità abitativa spettano 1,5 posti auto; sono inoltre disponibili ulteriori posti auto gratuiti, una rarità e un grande vantaggio in questa posizione.
Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2027.
Il pagamento avviene in base alle fasi di costruzione:
10% alla firma del contratto preliminare
30% quando l’edificio è coperto (sotto tetto)
20% al completamento degli impianti elettrici e idrici
20% al completamento di intonaci, ceramiche (parquet) e serramenti interni ed esterni
10% al completamento totale dell’edificio e delle aree esterne
Gli ultimi 10% al rilascio del certificato di agibilità, alla suddivisione in unità e all’iscrizione al catasto
Il prezzo dell’immobile include l’IVA, pertanto l’acquirente non è tenuto al pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società, l’IVA può essere detratta; l’aliquota IVA in Croazia è del 25%.
Questa proprietà, grazie ai suoi contenuti esclusivi e alla posizione unica, rappresenta una vera rarità sul mercato di Poreč – la scelta ideale per una residenza di lusso o una casa per le vacanze a Poreč, un vero paradiso in terra.

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