Elegante villa con piscina vicino a Poreč – vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa elegante villa si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente arredata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge distano solo pochi minuti in auto, mentre la distanza in linea d'aria dal mare è inferiore a 2 km.

La villa offre 117 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 230 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di un luminoso soggiorno con zona pranzo a pianta aperta e cucina completamente attrezzata, con accesso diretto a un curato giardino mediterraneo con piscina privata, ampia terrazza solarium e zona barbecue.

Essendo una villa a schiera centrale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due spaziose camere da letto e due moderni bagni. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno con zona pranzo a pianta aperta e cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trovano un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con bagno separato.

Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per l'elevata qualità costruttiva. È stata realizzata con muratura in mattoni pieni e strutture portanti in cemento armato, garantendo durata nel tempo e un valore duraturo. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, climatizzazione con sistema split, infissi in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.

La villa viene venduta completamente arredata, comprensiva dell'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo elevati standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e marchi di alta qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.

La zona circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffetterie, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa proprietà rappresenta non solo una residenza privata o una casa vacanze di eccezionale qualità, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già attivo un consolidato servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, che potrà essere rilevato dal nuovo proprietario.

Caratteristiche principali della proprietà

Elegante villa
117 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 230 m2
Villa a schiera centrale
2 livelli
2 camere da letto
2 bagni
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Zona barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Elevata qualità costruttiva
Muratura in mattoni pieni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di alta qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Climatizzazione con sistema split
Zona residenziale tranquilla
A pochi minuti in auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale consolidato di gestione e locazione della proprietà disponibile

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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