Casa Vodnjan

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Palazzolo e Locanda – unica opportunita’ di acquisire due immobili antichi ma commercialmente molto interessanti (ospitalita’, gastronomia e cultura) sulla piu’ bella Piazza dell’ Istria, di fronte al Castello di Sanvincenti.
Sanvincenti (Svetvincenat o Savicenta nelle parlate locali) e’ un antico borgo storico al centro dell’ Istria meridionale, a meno di 30 km dai maggiori centri (Pola, Rovigno, Parenzo, Pisino, Albona) e dalle spiagge e infrastrutture turistiche della costa.
Gli immobili:
• Il ’Palazzolo’ e’ la parte piu’ antica e originale di un bell’ immobile del ‘500 veneziano situato di fronte al Castello Morosini – Grimani nella grande Piazza del borgo di Sanvincenti d’Istria. Praticamente allo stato originale e’ uno degli immobili piu’ fotografati della regione.
• La Locanda, a soli 30 m, accanto al Castello, e’ un immobile piu’ recente (‘800) ma molto interessante grazie alla posizione centrale e alla sua corte interna con immobili rurali che permettono ristrutturazioni interessanti e varie altre possibilita di sviluppo.
La grande Piazza, considerate una delle piu’ belle piazze rinascimentali veneziane su terraferma, comprende oltre al Castello e agli immobili citati la chiesa del 1530, la loggia veneziane, la grande cisterna e altre case dello stesso periodo.
Con la ristrutturazione del Castello, gia’ in atto grazie a fondi comunitari, grazie alle ottime attivita’ promozionali del Comune (feste, concerti, matrimoni, festival, ricostruzioni storiche) e alle molte possibilita’ di affitto di camera e ville il futuro turistico e culturale di Savicenta al centro dell’Istria sembra ben consolidato.
Vedi il link: www.istria-culture.com/en/the-square-and-parish-churchin-svetvincenat-i90
Le due case in vendita necessitano di una completa ristrutturazione. Consistono di ca 450 m2 edificabili ciascuna e i piani, gia’ in via di massima accettati da Comune e dale Belle Arti (Konzervator), prevedono un uso come ristorante e alloggio con la possibilita’ di usufruire di spazio all’esterno di fronte alla chiesa. Al pianterreno del Palazzolo sono previsti bar e ristorante con cucina e servizi, al 1° Piano una reception con grande sala privata per aperitivi e cene, piu’ un mini appartamento per il manager e al 2.piano tre lussuosi monolocali per gli ospiti.
Nella Locanda invece si prospettano 7 camere doppie con servizi stile albergo, alloggio impiegati, e vari locali comuni tra cui una grande sala al pianterreno, direttamente accessibile dalla Piazza, per esposizioni, promozioni, conferenze o altre manifestazioni culturali.
Insieme formano un “albergo diffuso’”con oltre 20 posti letto ( e 4 per staff), ristorante, bar, sala esposizioni ecc. : un ottimo potenziale per un investimento piu’ che ragionevole.
A meno di 1 km da piazza Castello, abbiamo un bel terreno agricolo di 14.000 m2 per vigne e ulivi, orto e alberi da frutta oppure per attivita’ sportive, culturali o relax, piscina, ecc.