Casa con piscina e appartamento Kaštelir Poreč

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

POREČ – KAŠTELIR, ISTRISCHES HAUS MIT POOL UND SEPARATEM APARTMENT
In Kaštelir, unweit von Poreč und dem Meer, steht ein charmantes istrisches Haus im Bau mit Pool und separatem Apartment zum Verkauf, das traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 249 m², auf dem das Haupthaus, das separate Apartment, der Pool und der Außenbereich sehr funktional angeordnet sind.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug werden bis Ende Juni 2027 erwartet.

HAUPTHAUS
Das Haupthaus ist ein ebenerdiges Haus mit einer Fläche von ca. 78 m², das mit besonderem Augenmerk auf eine funktionale Raumaufteilung, eine natürliche Verbindung zwischen Innenbereich und Hof sowie einen angenehmen ganzjährigen Aufenthalt konzipiert wurde.
Laut Projekt umfasst das Haus ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Der Bereich des Hauses, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden, wird außen mit Naturstein verkleidet, wodurch eine optische Verbindung zum bestehenden Ste apartment geschaffen wird. Der übrige Teil des Hauses erhält eine helle Fassade, während das Ziegeldach den istrischen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Große Glasflächen im Wohnbereich verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und dem Bereich zum Pool.

SEPARATES APARTMENT
Direkt am Eingang zum Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude/Apartment mit einer Fläche von 40 m², das vollständig vom Haupthaus getrennt ist.
Die Steinfassade und das traditionelle Dach verleihen ihm ein authentisches mediterranes Erscheinungsbild. Durch die Trennung vom Haupthaus bietet es Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – als Unterkunft für Gäste, Familienmitglieder oder zur touristischen Vermietung.

POOL UND HOF
Ein besonders schöner Teil des Projekts ist der Pool im hinteren, privateren Bereich des Grundstücks, hinter dem separaten Apartment und seitlich zum Haupthaus.
Neben dem Pool ist ein Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien vorgesehen, während zwischen den Gebäuden ein angenehmer und geschützter Hof entsteht.
Die Hoffläche beträgt insgesamt 131 m². Dank der sorgfältig geplanten Anordnung können auch auf diesem kompakten Grundstück der Ruhebereich, der Pool, das Haupthaus und das separate Apartment klar voneinander abgegrenzt werden.

LAGE
Kaštelir ist ein ruhiger istrischer Ort in der Umgebung von Poreč, bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld, seine traditionelle Architektur und die gute Verkehrsanbindung an Poreč, die Küste und die umliegenden Orte.
Die Immobilie ist sowohl für Käufer interessant, die ein Haus für den eigenen Aufenthalt in Istrien suchen, als auch für diejenigen, für die das zusätzliche separate Apartment einen wichtigen Vorteil zur Unterbringung von Gästen oder zur touristischen Nutzung darstellt.
Eine Immobilie, die auf einem kompakten Grundstück ein neues ebenerdiges Haus, ein separates Ste apartment und einen privaten Pool vereint – mit unverwechselbarem istrischem Charakter und moderner Funktionalität.

Für weitere Informationen, die Projektdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Visualisierungen des zukünftigen Erscheinungsbildes der Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken; die endgültige Ausführung kann von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

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RINA NEKRETNINE d.o.o.
Firmensitz: Lanište 1i, Zagreb
Zusätzlicher Geschäftsraum: Mate Vlašića 20, Poreč
Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler: 93/2023

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