Boutique villa con piscina vicino a Poreč – vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa villa boutique si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Cittanova, una delle località più ricercate della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e comfort moderni, questa proprietà completamente arredata offre privacy, stile e uno stile di vita eccezionale. Il porto turistico e le splendide spiagge distano solo pochi minuti in auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.

La villa offre 117 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 230 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su un magnifico giardino mediterraneo curato con piscina privata, ampia terrazza solarium e zona barbecue.

Essendo una villa a schiera centrale, la proprietà è distribuita su due livelli e comprende due spaziose camere da letto e due moderni bagni. Il piano terra dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con bagno separato.

Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata con muratura in mattoni pieni e strutture portanti in cemento armato, garantendo durata e valore nel tempo. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.

La villa viene venduta completamente arredata, compreso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo elevati standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.

L'area circostante offre un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa proprietà rappresenta non solo una residenza privata o una casa vacanze di eccezionale qualità, ma anche un'interessante opportunità d'investimento. È già disponibile un servizio professionale e ben avviato di gestione immobiliare e locazione turistica, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.

Caratteristiche principali della proprietà

Villa boutique
117 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 230 m2
Villa a schiera centrale
2 livelli
2 camere da letto
2 bagni
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Zona barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura in mattoni pieni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Zona residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione immobiliare e locazione turistica già avviato

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!

Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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