Tinjan, zemljište u srcu Istre s grđevinskom dozvolom

OPIS NEKRETNINE

Građevinsko zemljište u srcu Tinjana s građevinskom dozvolom

Prodaje se građevinsko zemljište u samom centru Tinjana s važećom građevinskom dozvolom iz 2024. godine, što omogućuje odmah početak gradnje.
Ukupna površina zemljišta iznosi 1.153 m², a prema već odobrenom projektu predviđena je izgradnja luksuzne vile s bazenom i garažom.

Projekt vile

Vila je moderno dizajnirana, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostora i vrhunskim komforom.
Ukupna neto površina vile iznosi 254,31 m², raspoređena na tri etaže:

Podrum (42,13 m²) – wellness i spa zona za opuštanje i uživanje u privatnosti doma

Prizemlje (104,29 m²) – prostran otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Kat (107,89 m²) – četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu (master suite)

Pomoćni objekt i bazen

Na parceli se nalazi i garaža površine 43,28 m², s dovoljno mjesta za parkiranje i dodatno spremište.
Poseban adut nekretnine je impresivan bazen od 45,99 m², koji uključuje:

plivački dio od 37,05 m²

jacuzzi zonu od 7,50 m²

Lokacija

Tinjan je poznat po mirnom načinu života, ali i izvrsnoj povezanosti s ostatkom Istre.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: škola, vrtić, pošta, supermarket, restorani, ljekarna i javni prijevoz.
Poznati Tinjanski sajam istarskog pršuta dodatno obogaćuje kulturnu i gastronomsku ponudu mjesta.
More i plaže udaljeni su 20 minuta vožnje, dok je autocesta dostupna za samo 10 minuta.

Prednosti

Važeća građevinska dozvola (2024.)

Plaćeni svi komunalni doprinosi te struja i voda.

Odmah spremno za gradnju

Moderan projekt luksuzne vile s bazenom i garažom

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili one koji žele realizirati vlastitu luksuznu vilu u srcu Istre, bez dodatnih administrativnih troškova i čekanja na dozvole.
Projekt je pažljivo planiran kako bi spojio moderne linije, funkcionalnost i udobnost, uz naglasak na privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju.

Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/

Crown Properties
Voditelj ureda
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/