Ližnjan – samostojeća kuća na rubu naselja, privatnost, potencijal i prihod od turizma

OPIS NEKRETNINE

Ližnjan je mirno istarsko mjesto poznato po svojoj autentičnosti i opuštenom načinu života. Smješten je svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove bogate turističke ponude. Na rubu naselja prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine cca 350 m² koja pruža idealnu kombinaciju privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Kuća je u potpunosti ograđena, čime osigurava visoku razinu privatnosti, te raspolaže prostranom okućnicom s popločenim dijelom pogodnim za parkiranje više vozila. Dodatni ugođaj daje zelena površina s posađenim borom i drugim biljem. Radi se o kući starije gradnje koja je kroz godine pažljivo održavana, te kao takva nudi odličnu osnovu za modernizaciju prema vlastitim željama.
Smještena na prostranoj parceli od 779 m², nekretnina raspolaže s cca 430 m² okućnice koja pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena.

Ukupno se sastoji od tri stambene jedinice:
Glavni dvoetažni stan (156 m²) - U prizemlju se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC te prekrasan kamin koji daje poseban ugođaj prostoru. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt i okućnicu. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.

U drugom dijelu kuće nalaze se:
Dvoetažni apartman (86 m²) - Na donjoj etaži nalazi se kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu. Idealan za turistički najam.
Prizemni stan (cca 70 m²) - Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Također je u funkciji iznajmljivanja.

Dodatne prednosti:
• Klima uređaji u svim apartmanima
• Kuća trenutno ostvaruje prihod od turističkog najma
• Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti
• Potencijal za izgradnju bazena na okućnici
• Mirna lokacija, idealna za odmor ili obiteljski život

Smještena na mirnoj poziciji, kuća je udaljena svega cca 750 m od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 km. Popularni Medulin s bogatom turističkom ponudom nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje.

Kuća posjeduje svu urednu dokumentaciju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.


Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr

Berislava Crepulja
Viši savjetnik
Mob: +385 95 2777 177
E-mail: info@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr