ISTRA, Vižinada: Elegantna moderna vila u ROH-BAU fazi izgradnje!

OPIS NEKRETNINE

U srcu slikovite Vižinade, gdje se brežuljci stapaju s vinogradima, smještena na blagoj uzvisini pitoreskne Vižinade na prodaji je atraktivna vila moderne arhitekture skladno obogaćena tradicionalnim istarskim elementima. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, vila je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – restorana, poznatih vinarija, trgovina i drugih turističkih atrakcija. Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi što omogućuje novom vlasniku dovršetak prema vlastitim preferencijama. Vila raspolaže neto stambenom površinom od 163,50 m², dok ukupna površina zemljišta iznosi prostranih 1.038 m², pružajući dovoljno privatnosti i prostora za dodatne sadržaje. Svaki detalj prostora osmišljen je s naglaskom na komfor, estetiku i povezanost s prirodom. Prizemlje odiše otvorenošću – prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja skladno se stapaju u jedinstven open-space koncept, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen od 32 m². Prizemlje vile uključuje ulazni trijem, toalet, te spremište. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba dodatno ima izlaz na prostranu terasu (18,60 m²) s koje se pruža panoramski pogled na istarski krajolik. U vrtu je smješten dodatni objekt površine 35,30 m², predviđen kao wellness prostor (sauna, jacuzzi, spremište), uz mogućnost prenamjene u apartman ili gostinjsku kuću. Istaknute značajke:• Izvrsna lokacija u Vižinadi – mir, priroda i blizina prestižnih vinarija, restorana i turističkih sadržaja, te svega 15-ak minuta od Poreča i mora,• Roh-bau faza za prilagodbu vlastitom željama,• Neto stambena površina: 163,50 m²,• Ukupno zemljište: 1.038 m²,• Bazen površine 32 m²,• Panoramski pogled na istarski krajolik,• Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, 2 toaleta,• Pomoćni objekt (35,30 m²) za wellness ili apartman,• Priključci za struju i vodu aktivni,• Građevinska dozvola uredna,• Idealno za turistički najam ili vlastiti luksuzni odmor. Zašto investirati:• Izvrsna mikrolokacija s velikim potencijalom za turistički najam,• Sva infrastruktura dostupna: voda, struja, uredna dokumentacija. Ne propustite priliku investirati u ovu jedinstvenu nekretninu s velikim potencijalom za daljnji razvoj, na vrhunskoj lokaciji u srcu Istre!