Istra, Rovinj, moderan stan s 2 spavaće sobe i balkonom

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je moderan, elegantno namješten dvosoban stan smješten na prvom katu novoizgrađene stambene zgrade u mirnoj okolici Rovinja, jednog od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri. Stan ukupne površine 65,7 m² objedinjuje suvremeni dizajn interijera, kvalitetnu gradnju, podno grijanje i natkriveni balkon s prednostima stanovanja u manjoj stambenoj zajednici. Smješten približno deset minuta vožnje automobilom od središta Rovinja i Jadranskog mora, predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže udoban dom za stalno stanovanje, stan za odmor u Istri ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade te pruža ugodnu ravnotežu između privatnosti, pristupačnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Njegov pažljivo osmišljen raspored učinkovito iskorištava raspoloživih 65,7 m², stvarajući ugodan životni prostor s jasno definiranim dijelovima za opuštanje, objedovanje, spavanje i obavljanje kućanskih aktivnosti. Moderan namještaj dodatno naglašava suvremeni izgled stana i čini nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji cijene elegantno uređene i funkcionalne stambene prostore.

Središnji dio stana čini ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovakav raspored stvara praktičan prostor za svakodnevne aktivnosti, obiteljske obroke i druženje s prijateljima. Iz dnevnog boravka omogućen je i izravan izlaz na natkriveni balkon, koji predstavlja vrijedan produžetak unutarnjeg prostora te pruža dodatno mjesto za uživanje na svježem zraku i u mirnom stambenom okruženju.

Natkriveni balkon jedna je od najprivlačnijih značajki stana jer nudi zaštićen vanjski prostor prikladan za jutarnju kavu, mirna poslijepodneva ili opuštanje nakon napornog dana. Njegova povezanost s dnevnim boravkom stvara ugodan prijelaz između unutarnjih i vanjskih površina te pridonosi ukupnoj funkcionalnosti stana. Ova je značajka posebno zanimljiva kupcima koji žele imati vlastiti vanjski prostor, a istodobno uživati u prednostima stanovanja u modernoj stambenoj zgradi.

Kuhinja i blagovaonica praktično su raspoređene kako bi omogućile jednostavnu svakodnevnu pripremu hrane i ugodno objedovanje. Njihova povezanost s dnevnim boravkom stvara skladnu atmosferu koja potiče zajedničke aktivnosti, uz istodobno učinkovito iskorištavanje prostora. Suvremeni koncept uređenja interijera odgovara različitim životnim stilovima, bez obzira na to koristi li se stan kao stalni dom, privatna rezidencija za odmor ili smještaj za goste.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe koje nude fleksibilne mogućnosti smještaja za parove, manje obitelji ili posjetitelje. Spavaće sobe osiguravaju odvojene prostore za odmor i privatnost, čime se funkcionalno nadopunjuju zajedničke dnevne prostorije. Ovakav praktičan raspored čini nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže dvosoban stan na prodaju u okolici Rovinja s dovoljno prostora za udoban svakodnevni život i povremene boravke tijekom godišnjih odmora.

Dobro organizirana kupaonica upotpunjuje osnovne stambene sadržaje, dok zasebna pomoćna prostorija osigurava dodatni prostor za kućanske potrebe i organizaciju doma. Postojanje namjenske pomoćne prostorije predstavlja važnu praktičnu prednost jer omogućuje jednostavnije održavanje urednosti stana, dok glavne stambene prostorije ostaju namijenjene udobnosti i opuštanju.

Posebna pažnja posvećena je sustavima grijanja i hlađenja. Podno grijanje osigurava učinkovit i ugodan način održavanja odgovarajuće unutarnje temperature tijekom hladnijih razdoblja, uz ravnomjernu raspodjelu topline u stambenim prostorijama. Ova moderna značajka povećava svakodnevnu udobnost i omogućuje ugodno korištenje nekretnine i izvan glavne ljetne turističke sezone.

Stan je također opremljen klima-uređajem koji stanarima omogućuje reguliranje unutarnje temperature tijekom toplijih mjeseci. Kombinacija podnog grijanja i klimatizacije pruža fleksibilnost tijekom cijele godine, čineći stan pogodnim za stalno stanovanje i povremeni boravak tijekom odmora. Ove instalacije predstavljaju vrijedne prednosti za kupce koji traže moderan stan s praktičnim sustavima regulacije temperature u okolici Rovinja.

Pripadajuće parkirno mjesto dodatno povećava funkcionalnost nekretnine jer osigurava namjenski prostor za automobil. To je osobito praktično za stanare koji se oslanjaju na osobno vozilo pri svakodnevnim obvezama, odlasku na posao, kupnji ili istraživanju okolne regije. Dostupnost parkirnog mjesta pridonosi udobnosti stanovanja u stambenom kompleksu i predstavlja dodatnu pogodnost za vlasnike stanova za odmor i potencijalne goste u turističkom najmu.

Stan je dio manjeg stambenog projekta koji se sastoji od nekoliko atraktivnih zgrada projektiranih u prepoznatljivom istarskom arhitektonskom stilu. Svaka zgrada sadrži samo dva stana, čime se stvara stambeno okruženje manje gustoće izgrađenosti, s naglaskom na mirnu atmosferu i veću privatnost stanovanja. Ovakav je koncept posebno privlačan kupcima koji daju prednost manjim zgradama u odnosu na velike stambene komplekse.

Arhitektura stambenog projekta odražava tradicionalni karakter Istre, uz primjenu suvremenih građevinskih standarda i modernih stambenih rješenja. Kombinacija regionalnih arhitektonskih utjecaja, kvalitetnih građevinskih materijala i praktičnih rasporeda stanova stvara prepoznatljivo stambeno okruženje koje se skladno uklapa u okolni prostor.

Ograničen broj stanova u svakoj zgradi pridonosi mirnijoj atmosferi susjedstva i podupire udoban svakodnevni život. Kupcima koji traže moderan stan u okolici Rovinja unutar manje stambene zajednice ovaj projekt nudi privlačnu alternativu većim stambenim zgradama. Raspored objekata također stvara ugodno okruženje za pojedince i obitelji koji cijene uredan i dobro održavan stambeni prostor.

Kvalitetna gradnja važan je aspekt ove nekretnine, a nove stambene zgrade projektirane su kako bi osigurale suvremene uvjete stanovanja i dugoročnu funkcionalnost. Moderan raspored stana, sustavi grijanja i hlađenja, natkriveni balkon i parkirno mjesto zajedno stvaraju praktičnu kombinaciju značajki koje privlače kupce u potrazi za udobnim stambenim prostorom u Istri.

Lokacija nekretnine pruža izvrsnu ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i praktičnog pristupa atrakcijama Rovinja. Središte grada i more udaljeni su približno deset minuta vožnje automobilom, što stanarima omogućuje uživanje u prednostima mirnog susjedstva, a istodobno zadržava blizinu jednog od najpopularnijih obalnih odredišta u Hrvatskoj.

Rovinj je poznat po slikovitoj povijesnoj starogradskoj jezgri, šarenim zgradama uz obalu, šarmantnim kamenim ulicama i prekrasnoj jadranskoj obali. Grad nudi privlačnu kombinaciju mediteranske baštine, izvrsnih restorana, kulturnih znamenitosti i slikovitih obalnih područja, što ga čini iznimno poželjnom lokacijom za stalno stanovanje i posjedovanje nekretnine za odmor.

Šira rovinjska regija poznata je i po atraktivnim plažama, biciklističkim stazama, prirodnim krajolicima i jednostavnom pristupu tradicionalnim istarskim naseljima. Ova kombinacija obalnog šarma, rekreacije na otvorenom i autentične regionalne atmosfere pridonosi popularnosti područja među međunarodnim kupcima nekretnina i posjetiteljima koji žele doživjeti jedinstven način života u zapadnoj Istri.

Stanovanje približno deset minuta od središta Rovinja donosi praktične prednosti za osobe koje cijene mirnije životno okruženje, uz istodobnu dostupnost restorana, trgovina, rekreacijskih sadržaja i Jadranskog mora. Lokacija je pogodna za sve koji žele doživjeti opuštenu atmosferu Istre, a pritom ne biti neposredno okruženi aktivnostima najprometnijih turističkih područja.

Kao nekretnina za stalno stanovanje, stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, udobnim dnevnim boravkom, praktičnom kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i zasebnom pomoćnom prostorijom. Podno grijanje i klimatizacijski sustav podupiru ugodne uvjete stanovanja tijekom cijele godine, dok natkriveni balkon pruža dodatno mjesto za opuštanje. Pripadajuće parkirno mjesto dodatno pridonosi svakodnevnoj praktičnosti.

Za obitelji ili parove, veličina stana kojom je jednostavno upravljati i praktičan raspored čine ga privlačnom mogućnošću za udoban život. Dvije spavaće sobe pružaju fleksibilnost za različite potrebe kućanstva, dok glavni dnevni prostor stvara ugodno okruženje za svakodnevne aktivnosti i zajedničko provođenje vremena. Manja stambena zgrada i mirna lokacija dodatno povećavaju prikladnost nekretnine za sve koji traže tiši dom.

Kao stan za odmor, nekretnina nudi nekoliko značajki koje rekreacijske boravke mogu učiniti posebno ugodnima. Moderan namještaj, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe i praktično parkiranje pružaju dobru osnovu za opuštajuće odmore u blizini Rovinja. Relativno kratka vožnja do središta grada i plaža omogućuje vlasnicima uživanje u obalnim atrakcijama uz povratak u mirnije okruženje vlastitog stambenog susjedstva.

Kupcima koji razmatraju ulaganje u nekretnine u Istri stan predstavlja i mogućnost turističkog najma. Ugled Rovinja kao popularnog jadranskog odredišta, zajedno s modernim dizajnom nekretnine, povoljnom lokacijom, rasporedom s dvije spavaće sobe i parkirnim mjestom, može biti privlačan turistima. Svako korištenje za turistički smještaj podliježe važećim propisima te potrebnim odobrenjima ili dozvolama.

Manji stambeni projekt posebno je zanimljiv jer je svaka zgrada projektirana sa samo dva stana. Takav raspored može pružiti izraženiji osjećaj privatnosti u usporedbi s velikim stambenim kompleksima i čini nekretninu prikladnom za kupce koji preferiraju intimnije stambeno okruženje. Prepoznatljiv istarski arhitektonski stil dodatno naglašava vizualni karakter projekta i njegovu povezanost s okolnom regijom.

Položaj na prvom katu pruža jasno definiran stambeni prostor unutar zgrade, dok natkriveni balkon stanu dodaje vrijedan vanjski sadržaj. U kombinaciji s učinkovito organiziranim interijerom, ove značajke stvaraju privlačnu ravnotežu između privatnog unutarnjeg prostora i mogućnosti uživanja u okolnom okruženju.

Ukupna površina stana od 65,7 m² obuhvaća pažljivo planiran raspored dviju spavaćih soba, dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i pomoćne prostorije. Podno grijanje, klima-uređaj i pripadajuće parkirno mjesto nadopunjuju stambene sadržaje te ovu modernu nekretninu čine praktičnim izborom za različite skupine kupaca.

Završetak izgradnje projekta bio je planiran za sredinu 2026. godine. Kupcima se preporučuje provjeriti trenutačni status izgradnje i dovršetka radova, kao i relevantnu dokumentaciju, prije donošenja odluke o kupnji. Koncept novogradnje i manje stambene zgrade ostaju važne značajke za sve koji traže suvremen stan u mirnom dijelu rovinjskog područja.

Bez obzira na to je li namijenjen kao glavno prebivalište, privatno mjesto za odmor ili investicijska nekretnina za mogući turistički smještaj, ovaj stan na prvom katu nudi privlačnu kombinaciju suvremene udobnosti, funkcionalnog dizajna i pristupa atrakcijama zapadne Istre. Natkriveni balkon, dvije spavaće sobe, podno grijanje, klimatizacija, vlastito parkirno mjesto i položaj unutar manje stambene zgrade dodatno pridonose njegovoj atraktivnosti.

Za kupce koji traže dvosoban stan na prodaju u okolici Rovinja, ova nekretnina predstavlja priliku za uživanje u suvremenom načinu života u mirnom stambenom okruženju, približno deset minuta vožnje automobilom od gradskog središta i jadranske obale. Njezin praktičan raspored, moderan namještaj, koncept kvalitetne gradnje i blizina jednog od najpopularnijih obalnih odredišta u Istri čine je zanimljivim izborom za udobno stanovanje, opuštajuće odmore ili potencijalno ulaganje u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Stanovi Rovinj u našoj ponudi!