Istra, Poreč: Komforna kuća za odmor s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, u mirnom i uređenom okruženju bez buke i prometa, prodaje se kvalitetno građena obiteljska kuća s bazenom – idealna kao ugodan dom za život ili vrlo sigurna turistička investicija.

Kuća je građena 2013. godine za vlastite potrebe, a ne kao investitorski projekt, što se jasno vidi u kvaliteti gradnje, rasporedu prostorija i pažnji posvećenoj detaljima. Smještena je na parceli od 565 m², ukupne površine 208 m² s uključenim terasama i podrumom, dok netto stambena površina iznosi 140 m². U sklopu kuće nalazi se i podrum od 20 m² koji pruža dodatni praktičan prostor za spremište ili radionicu.

Prizemlje je zamišljeno kao otvoren i funkcionalan dnevni prostor te se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, uz praktičnu smočnicu, kupaonicu, vešeraj i kotlovnicu. Na katu se nalaze dvije komforne spavaće sobe, garderoba u sklopu glavne sobe te izlaz na privatnu terasu. Kuća je vrlo svijetla, ugodna za boravak i prilagođena svakodnevnom obiteljskom životu, a raspored omogućuje i odličan turistički najam.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti i energetskoj učinkovitosti. Kuća ima demit fasadu debljine 8 cm te dodatnu termoizolaciju krova i poda od 10 cm. Ugrađena je aluminijska stolarija s aluminijskim škurama i komarnicima. Grijanje je riješeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok fan-coil sustav u svim prostorijama omogućuje i učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.

Za dodatnu uštedu i energetsku neovisnost ugrađeni su solarni paneli za grijanje sanitarne vode te solarna elektrana snage 3,7 kW koja značajno smanjuje troškove potrošnje električne energije.

Uređena i ograđena okućnica pruža privatnost i komfor tijekom cijele godine. U dvorištu se nalazi bazen s elektrolizom, ekološki prihvatljiv i jednostavan za održavanje, natkrivena ljetna kuhinja s kaminom idealna za druženja, te tri parkirna mjesta od kojih su dva natkrivena. Okruženje je mirno i ugodno za boravak, a istovremeno se do mora i centra Poreča dolazi za svega nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku jer nudi mir i privatnost, kvalitetnu gradnju, niske troškove života te mogućnost trenutnog useljenja bez dodatnih ulaganja. Pogodna je kako za stalni obiteljski život, tako i za turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!