22
Istrien, Poreč: Komfortables Ferienhaus mit Pool
Wohnfläche
208 m2
Grundstücksfläche
565 m2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Poreč
550.000 €
2.644 €/m2
- Anzahl der Etagen : 1
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Zimmer : 5
- Anzahl der Badezimmer : 2
- Pool : Ja
- Energieeffizien : b
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur wenige Fahrminuten von Poreč und dem Meer entfernt, in ruhiger und gepflegter Umgebung ohne Lärm und Verkehr, steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf – ideal als komfortables Zuhause oder sichere touristische Investition.
Das Haus wurde 2013 für den Eigenbedarf gebaut und nicht als Bauträgerprojekt, was sich in der Bauqualität, der funktionalen Raumaufteilung und der Liebe zum Detail widerspiegelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 565 m², Gesamtfläche 208 m² inklusive Terrassen und Keller, während die Wohnfläche 140 m² beträgt. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Speisekammer, Bad, Waschküche und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Haus ist hell und sowohl für das Familienleben als auch zur Vermietung geeignet.
Ausstattung: 8 cm Wärmedämmfassade, 10 cm Dach- und Bodenisolierung, Aluminiumfenster mit Fensterläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen.
Installiert sind Solarpaneele für Warmwasser sowie eine 3,7 kW Photovoltaikanlage, die die Stromkosten erheblich reduziert.
Der eingezäunte Garten bietet ganzjährig Privatsphäre, mit Pool (Elektrolyse), überdachter Sommerküche mit Kamin und drei Parkplätzen, zwei davon überdacht. Meer und Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Gelegenheit – hochwertige Bauweise, niedrige Betriebskosten und sofort bezugsfertig.
Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
- REI ID : 88872
- Interne Agentur-ID : XML-3135-291025
- Einfügen Datum : 09.02.2026.
- Aktualisierungsdatum : 13.04.2026.
- Anzahl der Aufrufe : 162
- Anzeige melden
Alle Daten und Bilder auf diesen Websites werden nur zu Informationszwecken präsentiert, vor jeder Schlussfolgerung oder Aktivität auf der Grundlage von Daten von diesen Seiten sollten alle Informationen mit dem Inserenten überprüft werden.
Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sehen Sie alle Häuser Poreč in unserem Angebot!