Istra, Marčana: Modularne kuće s bazenom i dvorištem

OPIS NEKRETNINE

Jedinstvena prilika za kupnju modernih modularnih kuća smještenih u mirnom dijelu općine Marčana, uz tihu lokalnu cestu i okruženih autentičnom istarskom prirodom. Ovaj suvremeni projekt obuhvaća tri potpuno samostalne jedinice, idealne za ugodan privatni život ili kao visoko isplativa investicija u rastućem tržištu turističkog najma.

Svaka kuća nudi pažljivo osmišljen interijer površine 27 m2, organiziran kao funkcionalan otvoreni životni prostor. Ulaz vodi u svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok je kupaonica smještena u stražnjem dijelu. Spavaći dio je pametno odvojen ugradbenim ormarima, čime se osigurava privatnost uz maksimalnu funkcionalnost.

Unatoč kompaktnoj veličini, raspored pruža prostran i ugodan ambijent, naglašen prirodnim svjetlom i učinkovitim iskorištavanjem prostora. Ispred svake jedinice nalazi se prostrana natkrivena terasa od 24 m2 (obračunski 12 m2), idealna za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili postavljanje ljetne kuhinje. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor sa sunčalištem i uređenim bazenom površine 12 m2, savršenim za uživanje tijekom toplih mediteranskih dana.

Kuće su građene visokokvalitetnim modularnim sustavom s 15 cm toplinske izolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Opremljene su vrhunskom PVC stolarijom s roletama i komarnicima, dok su podovi obloženi prvoklasnom keramikom.

Velika prednost ovih nekretnina je potpuna namještenost, uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu i kupaonicu, što omogućuje odmah useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.

Svakoj jedinici pripada i parkirno mjesto površine 12 m2 (obračunski 3 m2).

Ukupna obračunska površina iznosi 42 m2.

Dodatne značajke uključuju privatno dvorište površine približno 70 do 160 m2, ukupnu površinu zemljišta od 607 m2 te privatni bazen od 12 m2.

Ključne prednosti uključuju kvalitetnu gradnju prema EU standardima, moderan modularni koncept, izvrsnu izolaciju, klima uređaje za grijanje i hlađenje, privatni bazen, osigurano parkirno mjesto, mirnu i atraktivnu lokaciju te potpunu opremljenost. Prostrana natkrivena terasa dodatno naglašava vanjski način života, dok cijeli projekt predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam, uz planirano useljenje ljeto 2026.

Općina Marčana, smještena na istočnoj obali Istre, poznata je po autentičnosti, mirnom okruženju i netaknutim prirodnim plažama koje su sve rjeđe. U blizini se nalaze Krnica, Rakalj i Duga Uvala s prekrasnom obalom i skrivenim uvalama, dok je grad Pula i svi potrebni sadržaji lako dostupan. Ovo područje sve više privlači kupce koji traže privatnost, prirodu i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com