Istra, Marčana: Modularne kuće s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Rijetka prilika za kupnju modernih modularnih kuća smještenih u mirnom dijelu općine Marčana, uz tihu lokalnu cestu i okružene autentičnom istarskom prirodom. Ovaj suvremeni projekt sastoji se od tri potpuno samostalne jedinice, osmišljene za ugodan privatni život ili kao isplativa investicija za turistički najam.

Svaka kuća nudi funkcionalno organiziran interijer površine 27 m2, koncipiran kao otvoreni životni prostor. Ulaz vodi u svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok je kupaonica diskretno smještena u stražnjem dijelu. Spavaći dio pametno je odvojen ugradbenim ormarima, čime se osigurava privatnost uz maksimalnu iskoristivost prostora.

Dizajn maksimalno koristi svaki kvadratni metar, pružajući osjećaj prostranosti i udobnosti zahvaljujući prirodnom svjetlu i funkcionalnim rješenjima. Ispred svake jedinice nalazi se natkrivena terasa površine 19 m2 (obračunski 9,5 m2), idealna za opuštanje, objedovanje ili uređenje ljetne kuhinje. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor sa sunčalištem i privatnim bazenom od 12 m2, savršenim za uživanje tijekom toplih mediteranskih dana.

Kuće su građene modularnim sustavom visoke kvalitete s 15 cm toplinske izolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Opremljene su vrhunskom PVC stolarijom s roletama i komarnicima te prvoklasnom keramikom u svim prostorijama. Svaka nekretnina prodaje se potpuno namještena, uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu i kupaonicu, što omogućuje odmah useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.

Svakoj jedinici pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12 m2 (obračunski 3 m2).

Ukupna obračunska površina iznosi 39,5 m2.

Lokacija se ističe prirodnom ljepotom, mirom i blizinom netaknutih plaža koje su sve rjeđe u Istri. Grad Pula i svi potrebni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti, što pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti. Područje Marčane sve je traženije među kupcima koji traže autentično okruženje i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com