Istra, Kanfanar – Moderne vile s pogledom na more

OPIS NEKRETNINE

Dvije identične suvremene vile nude se na prodaju u roh bau fazi, smještene u mirnom i zelenom dijelu zapadne Istre u blizini Kanfanara. Lokacija osigurava privatnost, otvoren pogled na more i izvrsnu prometnu povezanost s istarskom obalom i unutrašnjošću poluotoka. Projektirane u modernom arhitektonskom stilu, ove nekretnine predstavljaju snažan investicijski potencijal, bilo da su namijenjene luksuznom privatnom stanovanju, ekskluzivnom odmoru ili turističkom najmu visoke kategorije.

Svaka vila raspolaže s 150 m2 stambene površine na parceli od 611 m2. Tlocrt je organiziran kroz prizemlje i kat, s naglaskom na prostranost, prirodnu svjetlost i funkcionalnost prostora. U prizemlju se nalazi impresivan dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama koje maksimalno propuštaju dnevno svjetlo i stvaraju izravan kontakt s bazenom i vanjskom terasom. Kuhinja i blagovaonica zamišljene su kao središnje mjesto okupljanja. U prizemlju su smještene i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, čime su osigurani komfor i privatnost.

Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more. Dodatna stražnja terasa pruža intimniji prostor za opuštanje. Vanjski dio osmišljen je za uživanje i druženje, a uključuje bazen dimenzija 12 x 3 metra, vanjski tuš i WC te natkrivenu ljetnu kuhinju, idealnu za tople mediteranske večeri.

Planirana tehnička oprema obuhvaća podno grijanje putem dizalice topline te klima uređaje u svim prostorijama, čime se osigurava cjelogodišnja udobnost i energetska učinkovitost. U naprednoj fazi izvedeni su ili su predviđeni vanjska aluminijska stolarija, hidroizolacija, unutarnje vodne instalacije, električni i komunalni priključci te R11 keramika za interijer i terase. Dio bazenske tehnologije je ugrađen, dok je preostala oprema osigurana.

Budući da su vile identične, kupcima je omogućena fleksibilnost u odabiru stupnja dovršenosti. Cijene u osnovnoj roh bau fazi kreću se od 235.000 eura do 320.000 eura, ovisno o stupnju izvedenosti, uz mogućnost popusta od 5 posto. Naprednija faza gradnje dostupna je po cijeni od 330.000 eura bez PDV-a, također uz opciju popusta od 5 posto. Postoji i mogućnost potpune izvedbe po sistemu ključ u ruke, uz potpunu prilagodbu interijera željama kupca. Završna cijena potpuno dovršene vile kreće se od 530.000 eura do približno 595.000 eura, ovisno o odabranim materijalima i opremi.

Dodatna prednost je mogućnost preuzimanja projektne tvrtke, što može biti iznimno atraktivno investitorima koji žele optimizirati poslovnu strukturu i poreznu strategiju.

Kanfanar je strateški smještena istarska općina poznata po autentičnom ambijentu, blizini Rovinja i brzoj povezanosti s glavnim prometnicama koje povezuju obalu i unutrašnjost. Okolicu obilježavaju vinogradi, maslinici, biciklističke staze i tradicionalna gastronomija, što ovu lokaciju čini poželjnom za luksuzni turizam i dugoročni rast vrijednosti nekretnina. Kombinacija mira, pogleda na more i izvrsne dostupnosti čini ovu lokaciju posebno privlačnom za premium ulaganja u nekretnine u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com