Građevinsko zemljište poslovne namjene - Bibići

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se vrhunsko građevinsko zemljište gospodarske namjene (proizvodno-poslovna i trgovačka djelatnost na veliko i malo) u općini Svetvinčenat, smješteno u unutrašnjosti Istre s izvrsnom prometnom povezanošću.
Ukupna površina iznosi 5.478 m² (5.363 m² osnovna parcela + 115 m² uknjiženog udjela u pristupnom putu).
Ključne tehničke prednosti i urbanistički uvjeti:

* Maksimalna izgrađenost (Kig): Čak 70% (mogućnost gradnje objekta od preko 3.750 m² u tlocrtu).
* Katnost i visina: Dozvoljena podzemna etaža i dvije nadzemne etaže (P+2), do maksimalne visine od 12 metara.
* Geometrija terena: Pravilan, potpuno ravan trapez dužine 150 m te širine između 42 m i 50 m. Idealan oblik za postavljanje velikih hala, logističkih centara i manipulaciju teretnih vozila.
* Osiguran teretni pristup: Zemljište ima direktan pristup na ucrtani put širine 7 do 8 metara, udaljen svega 150 metara od glavne asfaltirane prometnice. Put omogućuje nesmetan dvosmjerni promet šlepera i najtežih kamiona.
* Pravna sigurnost: Među suvlasnicima pristupnog puta postoji potpuna suglasnost za uređenje i provođenje infrastrukture (nema pravnih prepreka).
*Lokacijska informacija je već ishođena i dostupna na uvid. Elaborat iskolčenja je napravljen.
* Infrastruktura: Struja i voda nalaze se na udaljenosti od 100-150 metara od terena.
* Strateški položaj: Parcela izravno graniči s fotonaponskom elektranom, što pruža izvrsne tehničke predispozicije za spajanje na energetsku mrežu, ugovaranje zelene energije ili postavljanje vlastitih solarnih panela na krov buduće hale.

Zemljište se prodaje isključivo u komadu. Vlasništvo je čisto i bez tereta.

Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr