Fažana, obiteljska kuća blizu prekrasnih plaža

OPIS NEKRETNINE

Fažana, obiteljska kuća blizu prekrasnih plaža

Ova obiteljska kuća smještena je u širem centru Fažane, samo nekoliko minuta hoda od mora i poznatih fažanskih plaža, čuvenih po svojoj ljepoti i prostranosti. Fažana i brijunsko priobalje mogu se pohvaliti s gotovo 10 kilometara uređenih plaža koje omogućuju mirno uživanje uz more, čak i u špici sezone. Ova atraktivna lokacija čini kuću idealnom za one koji žele živjeti ili provoditi odmor u autentičnom mediteranskom okruženju, blizu svih potrebnih sadržaja.

Opis kuće: Kuća je izgrađena prije otprilike 15 godina, prema arhitektonskom projektu, s urednom građevinskom i uporabnom dozvolom. Ukupna bruto površina kuće iznosi 207 m², dok dvorište od oko 200 m² uključuje vrt i prostrane terase za ljetne užitke. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i manjeg podruma koji služi kao konoba.

Stambene jedinice: Kuća ima tri odvojene stambene jedinice – dvije u prizemlju i jednu na katu, sve povezane unutarnjim stubištem:
Stan 1 (prizemlje): Sadrži ulazni hol, kupaonicu, spavaću sobu, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom, te zatvorenu i otvorenu terasu za dodatnu udobnost. Ukupna neto korisna površina ovog stana je 62,49 m².
Stan 2 (prizemlje): Manji stan površine 26,72 m², koji uključuje predprostor, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i odvojenu spavaću sobu.
Stan 3 (kat): Treći stan, smješten na katu, obuhvaća ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, izbom, kupaonicu, spavaću sobu i loggiu s koje se pruža djelomičan pogled na more i brijunsko priobalje. Neto korisna površina ovog stana iznosi 63,6 m².

Dodatni prostori:
Garaža (16 m²) i konoba u podrumu (15 m²) pružaju dodatne opcije za skladištenje i funkcionalne potrebe.
Vanjski prostori uključuju vrt s terasom i roštiljem, idealne za opuštanje na otvorenom.
Konstrukcija i oprema: Kuća je građena od kvalitetnih materijala, s nosivim zidovima od blok-termo opeke debljine 25 cm i temeljnim konstrukcijama od armirano-betonskih zidova. Fasada je dodatno izolirana termoizolacijskom žbukom debljine 4 cm. Kuća je priključena na gradsku infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija), a grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja i centralnog etažnog grijanja na drva, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Mogućnost prilagodbe i preuređenja: Kuća nudi fleksibilnost u korištenju prostora. Novi vlasnici mogu spojiti tri postojeće stambene jedinice u jednu veliku obiteljsku kuću, čime bi dodatno iskoristili prednosti ove izuzetne lokacije.

Smještena u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih sadržaja u centru Fažane, ova kuća predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma i moderne funkcionalnosti. Idealna je za život, odmor ili kao investicija u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite s povjerenjem!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč