Wohnung Rovinj, 142m2

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Lagen Rovinjs, ruhig auf einem Hügel gelegen, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieser modern gestaltete Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen. Die ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Meeresnähe macht diese Immobilie äußerst attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Wohnung 1. OG | 142,01 m² NKP | 3 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Meerblick
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Drei komfortable Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick
Zwei zusätzliche Ausgänge zur Seitenterrasse von anderen Zimmern
Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Stauraum
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in offenem Raumkonzept (knapp 50 m²) mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit fantastischem Panoramablick auf das Meer
Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze mit jeweils 15,25 m² Bruttofläche. Die Garage ist über einen Aufzug mit den anderen Etagen verbunden.
Technische Beschreibung und Ausstattungsstandard:
Bauweise: Ziegel + 10 cm starke Fassadenwärmedämmung
Innenwände: Knauf-System mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung
Sicherheitseingangstüren
ALU- und PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern
Luxuriöse Großformatkeramik in der restlichen Wohnung und auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
Fußbodenheizung + Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
Videoüberwachung, Videosprechanlage, Vorbereitung für Smart-Home-System

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft – unmöbliert, inklusive Ausbauarbeiten und hochwertiger Materialien.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß Immobilienmaklergesetz bildet. Bei Verkäufen beträgt die Agenturprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

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