Umgebung Žminj - Baugrundstück 660 m² mit Projektdokumentation

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 660 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung im Gebiet Žminj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form (ca. 20 m × 30 m), ist eben und gut zugänglich und ermöglicht eine optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine maximale Nutzung der Fläche. Die Form und Größe des Grundstücks erleichtern zudem die Gestaltung des Gartens, der Parkplätze und zusätzlicher Einrichtungen.

Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich direkt am Grundstück.

Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein modernes zweigeschossiges Haus erstellt, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 176 m² bzw. 148 m² Netto-Nutzfläche, inklusive einer geplanten Sonnenterrasse und eines Pools mit 24 m², Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie einem angelegten Garten.

Aufteilung:
Erdgeschoss (88 m² Netto-Nutzfläche): offenes Raumkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC, überdachte Terrasse und Pergola.
Obergeschoss (60 m² Netto-Nutzfläche): zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu Balkon/Terrasse.

Alle Voraussetzungen für den Bau sind derzeit erfüllt, die Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit vollständiger und rechtskräftiger Baugenehmigung.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.

Für weitere Informationen zum Objekt, Projekt und zu den Bauvoraussetzungen kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.

Đankarlo Čekić
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