Selbstständiges Steinhaus mit großem Grundstück – Filipana, Gemeinde Marčana

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus, das sich in dem ruhigen Ort Filipana, im Gemeindegebiet von Marčana, befindet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, touristische Vermietung oder ein Investitionsprojekt im Herzen Istriens.

Das Haus mit einer Nettofläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 900 m².

Aktueller Zustand der Immobilie:
Renovierter Teil – ca. 90 m²
Im ursprünglichen Steinstil renoviert, nach geringfügigen Investitionen bezugsfertig.
Erdgeschoss: gemauerte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kamin, WC und Außenterrasse
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit WC und Zugang zur Terrasse
Restlicher Teil – ca. 100 m²
Komplette Renovierung erforderlich, mit der Möglichkeit, es gemäß dem bestehenden Projekt zu einer funktionalen Einheit zusammenzuführen.

Projektmöglichkeit:
Laut dem Entwurf ist die Zusammenlegung des Objekts zu einem geräumigen Haus vorgesehen, das Folgendes enthalten würde:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und WC
Obergeschoss: drei oder vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer

Aufgrund der Größe des Grundstücks ist der Bau eines Außenpools sowie von zwei Garagen geplant. Die Unterkunftskapazität wird auf 6–8 Personen geschätzt.

Nach den Wünschen des Käufers ist es auch möglich, zwei separate Wohneinheiten (Doppelhaus) zu bilden.

Zusätzliche Vorteile:
Eingezäuntes Grundstück von 900 m²
Gemauerter Außenkamin
Garage
Zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 428 m² im Preis inbegriffen

Entfernungen:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovinj – 33 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
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+385 98 420 885
azra@almadominvest.com