Dům

POPIS NEMOVITOSTI

Na prodej je autochtonní istrijský kamenný dům umístěný v klidné obci Filipana, v rámci obce Marčana. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, turistický pronájem nebo investiční projekt v srdci Istrie.

Dům s čistou užitnou plochou 200 m² se rozprostírá na dvou podlažích a nachází se na oploceném pozemku o rozloze 900 m².

Aktuální stav nemovitosti:
Renovovaná část – cca 90 m²
Obnovena v původním kamenném stylu, s menšími investicemi připravena k nastěhování.
Přízemí: zděná kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krb, WC a venkovní terasa
Patro: dvě ložnice s WC a výstupem na terasu
Zbývající část – cca 100 m²
Potřebná kompletní renovace, s možností spojení do jedné funkční jednotky podle stávajícího projektu.

Projektová možnost:
Podle ideového řešení je plánováno sloučení objektu do jednoho prostorného domu, který by obsahoval:
Přízemí: kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, spíž a WC
Patro: tři nebo čtyři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou

Vzhledem k velikosti pozemku je plánována výstavba venkovního bazénu a dvou garáží. Kapacita ubytování se odhaduje na 6–8 osob.

Podle přání kupujícího je možné vytvořit také dvě samostatné bytové jednotky (dvojdomek).

Další výhody:
Oplocený pozemek o rozloze 900 m²
Venkovní zděný krb
Garáž
Další zemědělský pozemek o rozloze 428 m² zahrnutý v ceně

Vzdálenosti:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovinj – 33 km

Pro další informace prosím kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com