Poreč | Villa sul mare con piscina e vista mare

OBJEKTBESCHREIBUNG

POREČ | VILLA AM MEER MIT POOL

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT AUF DEM MARKT

An einem der bekanntesten und begehrtesten Strände von Poreč befindet sich diese neu erbaute Villa mit Pool und freiem Meerblick.

Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur fünfzehn Villen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Istriens zu erwerben.

WICHTIGE INFORMATIONEN

• Wohnfläche: 277,40 m²
• Baujahr: 2024
• Meerblick
• Pool mit Sonnenterrasse
• Überdachte Terrasse
• 2 Parkplätze
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
• Klimatisierte Räume
• Teilmöbliert
• Ideal als luxuriöser Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Der großzügige Open-Space-Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Bereits vom Erdgeschoss aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die mediterrane Vegetation.

Zusätzlich befinden sich hier ein Eingangsbereich und ein Badezimmer.

Erster Stock

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.

Obergeschoss

Das exklusive Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Terrassen bietet absolute Privatsphäre sowie einen spektakulären Meerblick.

Untergeschoss

Ein Bereich, der für Entspannung und Freizeit gestaltet wurde:

• Heimkino-Bereich
• Saunabereich
• Badezimmer
• Technikraum

AUSSENBEREICH

Das gepflegte Grundstück mit Pool, Sonnenterrasse und überdachter Terrasse verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert.

Der unverbaubare Meerblick schafft eine einzigartige Atmosphäre für Erholung und Genuss das ganze Jahr über.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Dank der erstklassigen Lage am Meer, der Nähe zum Stadtzentrum von Poreč und sämtlichen wichtigen Einrichtungen eignet sich die Immobilie hervorragend für:

• exklusives Wohnen
• hochwertige touristische Vermietung
• langfristige Investition in eine Premium-Immobilie

PREIS

1.050.000 € zzgl. MwSt.

Gesamtpreis inkl. MwSt.: 1.312.500 €

Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Gesellschaft, die dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.

Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder eine Videopräsentation kontaktieren Sie mich gerne telefonisch, per WhatsApp oder Viber unter +385 91 2848 310.

Višnja


Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

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