Poreč | Neubau mit Aufzug, 800 m zum Meer | 1. Stock E1

OBJEKTBESCHREIBUNG

ISTRIEN – POREČ | NEUBAU MIT AUFZUG, 800 M VOM MEER UND DEN GEPFLEGTEN STRÄNDEN ENTFERNT | WOHNUNG E1 In ruhiger Lage von Poreč, nur 800 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich die Wohnung E1 im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug, das sich derzeit in der letzten Bauphase befindet. Die hervorragende Lage, die moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien machen diese Immobilie zur idealen Wahl für komfortables Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Standorte der istrischen Küste. GRUNDRISS UND WOHNFLÄCHE Die Wohnung E1 verfügt über eine Gesamtfläche von 63,85 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit optimal genutzten Wohnflächen. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich mit offenem Konzept, Küche und Essbereich, überdachter Terrasse, die das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards geplant, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, hochwertige Ausführung und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie. Technische Ausstattung und bauliche Merkmale: Heizung und Kühlung über eine Daikin Luft-Luft-Wärmepumpe, Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, PVC-Fenster eines renommierten europäischen Herstellers mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und motorisierte Aluminiumrollläden, Fassade mit Steinwolle-Dämmung, hochwertige Keramikfliesen, Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, Aufzug im Gebäude. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug sind bis Ende 2026 geplant. KAUFBEDINGUNGEN Der Kauf der Wohnung erfolgt in zwei Phasen: bei Unterzeichnung des Vorvertrages werden 10 % des Kaufpreises bezahlt, der Restbetrag wird nach Fertigstellung des Gebäudes, Erhalt der Nutzungsgenehmigung und Durchführung der Eigentumsaufteilung bei Abschluss des endgültigen Kaufvertrages bezahlt. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit einer Finanzierung über ein Wohnungsdarlehen, was bei Neubauprojekten in Istrien eine seltene Möglichkeit darstellt. PARKPLATZ UND PREIS Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit der Bezeichnung PM5. Wohnungspreis: 340.635,00 € Garagenstellplatz PM5: 15.000,00 € Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 2848 310, Višnja

Višnja Broqi
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