NOVIGRAD - UMGEBUNG - Luxuriöse zweistöckige Maisonette-Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Meeres und der Strände

OBJEKTBESCHREIBUNG

ISTRIEN, NOVIGRAD - UMGEBUNG - Moderne und hochwertige zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Neubau, in unmittelbarer Nähe zum Meer und gepflegten Stränden gelegen.

Ap-4

In unmittelbarer Nähe des charmanten Novigrad, nur 300 m vom Meer und den angelegten Naturstränden entfernt, steht ein neuer Komplex hochwertiger moderner Maisonetten zum Verkauf. Teil des Komplexes ist diese luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, mit einer Gesamtwohnfläche von 173,65 m2 und einem Garten von 105,05 m2, die als Doppelhaushälfte organisiert ist oder eine Maisonette.

Die Maisonette ist wie folgt organisiert;

* Erdgeschoss = 65,55 m2 (50,05 m2 Fläche + 15,45 m2 Terrasse)

Am Eingang der Wohnung gibt es einen Korridor, der das Treppenhaus vom Raum für den Alltag trennt, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer „Open Space“-Küche besteht, die direkten Zugang zum halboffenen Außenbereich hat. überdachte Terrasse von 18,60m2 mit Sommerküche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

*1. Etage = 51,30 m2 (43,30 m2 Fläche + 8 m2 Terrasse)

Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines, das Hauptschlafzimmer, über eine eigene private Terrasse von 8 m² mit Blick auf das Dorf und das Meer verfügt. Ebenso gibt es auf derselben Etage ein Gemeinschaftsbad und einen Hauswirtschaftsraum von 6,25 m2

*Dach = 56,80 m2

Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf das Meer und den Rest der Siedlung hat. Der gleiche Raum kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

Der 105,05 m² große Garten der Wohnung ist komplett eingezäunt und privat. Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Die Parkgebühr ist im Preis inbegriffen.


Weitere Informationen;
* Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
* elektrische Fußbodenheizung
* Keramik von höchster Qualität
* ALU-Tischlerei mit dreischichtigem, mit Gas gefülltem Glas
* hochwertige Isolierung von 8 cm
* unmittelbare Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (300 m)
* Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Installation des Pools
* Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, für Privatpersonen kommt die Mehrwertsteuer hinzu





Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Juli 2024.

Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, für Privatpersonen kommt die Mehrwertsteuer hinzu

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Mia Glad
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Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
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