Novigrad – Umgebung | Exklusives Haus mit Meerblick, 60 m vom Strand entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Novigrad – Umgebung

In außergewöhnlicher und seltener Lage, nur 50 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, steht ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf. Umgeben von Natur, Grün und absoluter Ruhe, bietet es einen einzigartigen Meerblick – eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus befindet sich in hervorragender Verkehrsanbindung:

• 4 km von Novigrad
• 10 km von Umag
• 25 km von der Grenze und dem Flughafen Portorož

Die Gesamtfläche von 203 m² (berechnete Fläche inklusive Nebenkosten) erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großzügiger Abstellraum
• Heizungsraum und Waschküche
• Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem gepflegten, umzäunten Garten mit Grillplatz
• Gesamtfläche des Erdgeschosses: 91,68 m²

Obergeschoss (separater Eingang über Außentreppe):

• Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großzügige, überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
• Wohnfläche 112,90 m²

Der sorgfältig angelegte, 310 m² große Garten ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Er ist ideal zum Entspannen, für das Leben im Freien und um die Ruhe Ihrer eigenen grünen Oase zu genießen. Zum Haus gehören außerdem zwei private Parkplätze.

Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und kann auch weiterhin als Ferienimmobilie vermietet werden. Es verfügt über eine Ölzentralheizung oder einen Pelletofen, die ganzjährig für angenehme Wohnbedingungen sorgen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Kombination aus Küstenlage, Ruhe und Investitionspotenzial.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

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Hauptmerkmale:

✔ 50 m vom Meer entfernt
✔ Meerblick
✔ Ruhige, grüne Umgebung
✔ ​​Eingezäuntes Grundstück
✔ Grillplatz im Freien
✔ Klimaanlage
✔ Mehrere Parkplätze
✔ In der Nähe aller Annehmlichkeiten
✔ Ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferien oder zur touristischen Vermietung


Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

Agentur-ID: 1601

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

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