Moderner Wohnraum im 1. Stock mit zwei Terrassen nur 700 m vom Meer und Yachthafen entfernt - in Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Istrien, Novigrad

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,81 m², die im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad gelegen ist. Die Immobilie befindet sich nur 700 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen sowie etwa 1.000 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Der Investor hat bereits ein Gebäude desselben Typs errichtet, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, die Bauqualität, verwendeten Materialien und die Endverarbeitung zu begutachten.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und modernen Grundriss aus und besteht aus einem Eingangsflur, einem separaten WC, zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank verfügt, während das andere Zugang zu einer separaten Terrasse hat, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine weitere Terrasse, und beide Terrassen bieten einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien.

Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen (Wärmepumpe Luft-Luft) in allen Räumen, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Bei der Errichtung und Ausstattung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und moderne Wohnstandards gelegt. Geplant ist die Installation hochwertiger PVC-Fenster mit Aluminium-Jalousien, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, erstklassige Bodenbeläge, hochwertige Sanitäranlagen sowie ein eingebauter Spülkasten. Das Gebäude wird über eine 10 cm dicke Fassadendämmung verfügen.

Der Abschluss der Arbeiten ist bis zum 1. Juli 2027 vorgesehen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt, da der Verkäufer im Mehrwertsteuersystem ist und der Verkauf der Mehrwertsteuer unterliegt.

Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, der zwei Terrassen und des funktionalen Grundrisses stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung dar.

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