Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Nähe von Poreč gelegen, nur 7 km von der Adriaküste und lediglich 10–12 Minuten von den nächstgelegenen Stränden entfernt, vereint diese wunderschön gepflegte mediterrane Villa großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ganzjährigen Wohnkomfort. Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Villa bietet ca. 140 m2 Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit 681 m2, umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Klimaanlage, eine separate moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche.

Ein großzügiger Wintergarten mit Ess- und Loungebereich, ein großer offener Kamin sowie ein Außenkamin mit Grill schaffen das ideale Ambiente zum Entspannen und für gesellige Stunden während des ganzen Jahres.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und Fliegengittern sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse mit herrlichem, freiem Blick über die Landschaft bis hin zum Meer.

Das vollständig von Mauern umgebene Grundstück bietet hervorragende Privatsphäre und ist von einem üppigen mediterranen Garten umgeben. Der Außenbereich umfasst einen großen Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse sowie einen überdachten Loungebereich im Freien.

Zur Villa gehören außerdem eine Garage, Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge, ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.

Die komplette Ölheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus, ein 2.000-Liter-Heizöltank sowie der Holzofen sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort und machen diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil ideal.

Hauptmerkmale
Mediterrane Villa in begehrter Wohnlage
Baujahr 2008
Ca. 140 m2 Wohnfläche
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 681 m2
Ca. 7 km vom Meer entfernt
Ca. 10–12 Minuten zu den nächstgelegenen Stränden
Ruhige Wohnstraße
Freier Meerblick
Wunderschön angelegter mediterraner Garten
Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse
Überdachter Außenloungebereich
Wintergarten mit offenem Kamin
Außenkamin mit Grill
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Separate moderne Küche
Holzofen
3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Großzügige Panoramaterrasse
Öl-Zentralheizung mit 2.000-Liter-Heizöltank
Klimaanlage im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern
Alarmanlage
Fliegengitter
Wasserfiltersystem für das gesamte Haus
Abstellräume im Untergeschoss und Dachboden
Garage und Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge
Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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