Istrische Steinvilla mit Pool in Vižinada!

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Nähe von Vižinada befindet sich eine wunderschöne, freistehende istrische Steinvilla am Rand des ausgewiesenen Baugebiets, umgeben von Ruhe und Grün und mit Blick auf Grožnjan, Završje und Oprtalj. Die Villa wurde 2007 erbaut und ist vollständig ausgestattet und möbliert. Sie zeichnet sich durch Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken aus.

Die Villa verfügt über 210 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich auf einem 1.276 m² großen Grundstück. Im gepflegten Garten befinden sich ein 50 m² großer Swimmingpool und Parkplätze für zwei Autos. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen Eingangsbereich, einen Garderobenbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Villa ist klimatisiert und verfügt im Erdgeschoss über eine zentrale Fußbodenheizung mit Gas sowie im Obergeschoss über Heizkörper.

Im Jahr 2026 wurden weitere Investitionen vorgenommen. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kW installiert, und die bestehende Gasheizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.

Der Swimmingpool wurde renoviert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Das Haus ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Großzügige Terrassen, ein eingebauter Grill, eine Außendusche, eine Tischtennisplatte, ein Lavendelgarten und ein kleiner Olivenhain bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen des istrischen Lebensstils.

Das Zentrum von Vižinada ist nur 2 km entfernt, während Poreč mit seinen Stränden, Geschäften und touristischen Einrichtungen in 15 km Entfernung liegt. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Radwege, Weingüter und traditionellen istrischen Konobas.