Istrien–Poreč | Neubau, EG-Wohnung, 900 m zum Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

ISTRIEN – POREČ | NEUBAU MIT AUFZUG, 900 M VOM MEER UND GEPFLEGTEN STRÄNDEN ENTFERNT | WOHNUNG D

In ruhiger Lage von Poreč, nur 900 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich die Wohnung D im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug, das sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten befindet.

Die hervorragende Lage, moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien machen diese Immobilie zur idealen Wahl für komfortables Wohnen, ein Ferienobjekt oder eine sichere Investition an einer der begehrtesten Küstenlagen Istriens.

AUFTEILUNG UND WOHNFLÄCHE

Die Wohnung D verfügt über eine Gesamtfläche von 48,69 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Sie besteht aus:

Eingangsbereich,
Schlafzimmer,
Badezimmer,
großzügigem Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
überdachter Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Ausführung und langfristige Wertbeständigkeit.

Ausstattung:

Daikin Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen,
Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer,
hervorragende Wärme- und Schalldämmung,
hochwertige PVC-Fenster eines renommierten europäischen Herstellers mit Dreifachverglasung,
Insektenschutzgitter und elektrische Aluminium-Rollläden,
12 cm Steinwolldämmung,
hochwertige Keramikbeläge,
Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge,
Aufzug.

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind bis Ende 2026 vorgesehen.

KAUFABWICKLUNG

Der Kauf erfolgt in zwei Schritten:

10 % Anzahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
Restzahlung nach Fertigstellung, Erteilung der Nutzungsgenehmigung und Eintragung des Wohnungseigentums beim Abschluss des endgültigen Kaufvertrags.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit der Finanzierung über einen Wohnkredit, was bei Neubauten in Istrien nur selten angeboten wird.

GARAGENSTELLPLATZ UND PREIS

Zur Wohnung gehört der Garagenstellplatz PM9.

Gesamtpreis inklusive Garagenstellplatz: 256.015,60 €

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, sodass keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte +385 91 2848 310 an.

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

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