Istrien, Svetvinčenat – moderne villa mit pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von 1.700 m² im ruhigen Ort Čabrunići gelegen, bietet diese moderne Villa außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und einen anspruchsvollen zeitgenössischen Stil. Die Immobilie verfügt über 270 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A++, hochwertige Materialien und ein fortschrittliches Automatisierungssystem.

Der Innenbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, vier elegante Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, einen stilvollen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Fußbodenheizung, Radiatoren und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während handgefertigte Steinelemente und hochwertige Isolierung die Gesamtqualität unterstreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit schönem Meerblick.

Der mediterrane Garten ist mit automatischer Bewässerung, Videoüberwachung und einem elektrischen Eingangstor ausgestattet. Der Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen und Genießen, mit einer überdachten Terrasse, einer kompletten Außenküche, einem gemauerten Grill, einer Induktionskochplatte, einem Smoker sowie einem Gartenhaus für Werkzeug oder Fahrräder. Der überdachte Parkplatz für drei Fahrzeuge verfügt über eine Ladestation für Elektroautos.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein beheizter Überlaufpool (12 × 5 m), verkleidet mit blauen Fliesen und mit Beleuchtung, die am Abend eine romantische Atmosphäre schafft. Ein Technikraum steuert alle Haussysteme, während zusätzlicher Stauraum, eine Waschmaschine/Trockner und ein integriertes Alarmsystem die Funktionalität erhöhen. Mit jährlichen Mieteinnahmen von über 60.000 € stellt diese Villa eine hervorragende Investition mit starken Ergebnissen im Luxussegment dar.

Svetvinčenat ist bekannt für seinen historischen Charme, seine ruhige Umgebung und seine authentische istrische Atmosphäre. Die Region bietet hervorragende Verkehrsverbindungen, schnellen Zugang zu Stränden, Weingütern und Spitzenrestaurants. Ruhe und Natur machen diesen Ort ideal für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Ferienaufenthalte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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