Istrien, Pula: Moderne wohnungen nahe Hidrobaza

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen, die sich ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung eignen.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Wohnanlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit hoher Ausführungsqualität realisiert wurden. Jede Wohnung wird unter Verwendung langlebiger Materialien und moderner Bauverfahren errichtet, wodurch langfristiger Wert, Zuverlässigkeit und Energieeffizienz gewährleistet werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das zeitgemäße architektonische Design mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Nachhaltigkeit verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Dämmungssystemen und hochwertigen Ausstattungsmaterialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Innenräume sind mit hochwertigen keramischen Böden ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien während der Bauphase individuell auszuwählen.

Die Badezimmer sind in mehreren modernen Designkonzepten verfügbar und verbinden Funktionalität mit eleganter Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein ausgeführt, und die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlagen und gut organisierte Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine äußerst begehrte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der schönsten Küstenregionen Istriens. Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit perfekter Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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